Rusthoekstraat 21
2584 CR, Den Haag

Ruime 3 kamer parterre met voor- en zonnige achtertuin!

Deze heerlijke parterre ligt in de geliefde Rusthoekstraat, aan de rand van het Statenkwartier en het Van Stolkpark, dichtbij het strand, de boulevard en de duinen, maar ook op steenworp afstand van diverse parken (waaronder het Westbroekpark), de winkels van de Frederik Hendriklaan ("de Fred"), Stevinstraat en Keizerstraat en diverse scholen, waaronder Nederlandse-, Franse- en Duitse- basis- en middelbare scholen (o.a. het VCL en Lycée Français Vincent van Gogh), kinderopvang (100m loopafstand).

Nieuwsgierig? Bekijk de uitgebreide Matterport 3D-tour op Funda en loop alvast virtueel door de woning.

Indeling:
Voortuin. Entree. Gezamenlijke hal met meterkast. Entree parterre. Hal. Bergruimte onder de trap. Toilet met fontein. Toegang tot de kelder met opstelplaats cv-ketel. Riante woon-/eetkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten en glas in loodramen ("Jugendstil”) aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifdeur naar de zonnige achtertuin met stenen schuur welke is voorzien van elektra. Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. met ontbijt-/eetgedeelte en toegang tot de tuin. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Algemeen:
Woonoppervlakte 89m²
Inhoud 418m³
CV-ketel Nefit HR bouwjaar 2020
Energielabel C
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Bouwkundige keuring aanwezig
Ouderdoms- /asbest- / As is where is- / niet zelf bewonings- / goededoelenclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Vereniging van eigenaren is momenteel niet geactiveerd (3 appartementsrechten in totaal)
Er is 1 watermeter voor de VVE en de kosten worden naar breukdeel verdeeld
Notariskeuze aan koper, mits goedkeuring begeleide notaris akkoord
Eigen grond
Oplevering in overleg, kan eventueel indien gewenst spoedig

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.