rottgering.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Wormerveerstraat 44
Den Haag

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak. Bel 070 324 55 66, of mail naar info@rottgering.nl

  Neem contact met ons op   Download Brochure

Deel deze woning

price € 249.000 k.k.
type Terraced house
livingSurface 86m²
bedrooms 3
rooms 5
auctionDate in consultation

Description

In zeer geliefde, heerlijk rustige en groene woonstraat van Leyenburg vindt u deze charmante eengezinswoning.

Een praktische voortuin en heerlijk royale zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten, een sfeervolle woonkamer, keuken met doorgeefluik, bijkeuken, schuur, drie slaapkamers, badkamer en vanaf de overloop een vlizotrap naar de zolder met een nokhoogte van 1.91 m.

Met het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en dakkapel(len) creëert u een extra woonlaag op de zolder.
Verder is het huis zó charmant dat een ieder er met liefde aan de slag zal gaan!!
Bel voor een bezichtiging en kom kijken!

(Voor maten, zie de plattegronden)

Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal. In de hal een trapkast en een toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woon-/ eetkamer met 2 vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De diepe tuin is zonnig gelegen en voorzien van een stenen berging.
Tevens bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken is netjes en inmiddels helemaal retro. Er is een doorgeefluik naar de woonkamer en ook toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

*Trap naar 1e etage:
Overloop. Lichte voorslaapkamer met grote raampartij en vaste kast. De achterslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwgarderobekast. Badkamer, die middels bijtrekken van gangkast kan worden uitgebreid. Tot slot op deze etage de achterzijkamer met toegang tot het balkon. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolder.

*Vlizotrap naar zolder:
Thans een riante zolder met een nokhoogte van 1.91 m.

* Tip !:
Het plaatsen van een vaste trap van de 1e verdieping naar de zolder creëert veel mogelijkheden.
Denk 2 stappen vooruit en stelt u zich de zolderruimte eens voor met 2 fraaie dakkapellen....... Wat een zee aan extra woonruimte !!

Bijzonderheden:
• Perfect gelegen nabij winkelcentrum Leyenburg en winkelcentrum Leyweg, sportverenigingen, strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Ruime voortuin en een zonnige achtertuin
• Centrale verwarming middels een Radson combi-ketel
• Deels dubbel glas, deels enkel
• Bouwjaar 1950
• Materialen-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Woonoppervlakte thans ca. 86 m2, maar uit te breiden met wat werkzaamheden op de zolder en/of opteren voor een uitbouw op de begane grond
• Eigen grond

BEZICHTIGEN? LEUK!, U BENT VAN HARTE WELKOM !!

Details

Acceptance

Price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

House type
Single family, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1950
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
86m²
Plot surface
147m²
Other surface
14m²
Volume
365m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Number of floors
3

Energy

Isolation
Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Radson (1995)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
72m², 550×1300cm
Shed
Extension, stone

Location

[ { "address": "Wormerveerstraat 44", "zipCode": "2547 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0607765, "lng": 4.2699044, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.


Your message has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.
Röttgering NVM Makelaars

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms