Van Dorpstraat 26
2584 AK, The Hague

Op dé mooiste locatie in het "Statenkwartier", nabij de Frederik Hendriklaan een sfeervol 9-kamer tussenherenhuis van 270m² met voor- en een riante zonnige achtertuin (ca. 30m diep) met achterom!

Indeling:
Voortuin (ca. 9m diep) met middag-/avondzon. Entree woning. Vestibule met de originele marmeren afwerking en meterkast. Diepe gang voorzien van marmeren vloer met douche en wastafelmeubel, provisiekast en toegang tot de kelder. Toilet voorzien van marmeren vloer en vaste wastafel.
Riante woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie en mozaïek parketvloer en openslaande deuren naar prachtige diepe zonnige achtertuin (ca. 30m diep) met achteruitgang en gelegen op het zuidoosten. Keuken met toegang tot de achtertuin. Grote kelder (stahoogte) met CV-opstelling, boiler en wasmachine-/drogeraansluiting.

1e etage:
Overloop met marmer betegeld toilet en vaste kast, voorkamer voorzien van een parketvloer met bies, open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, oven, gasfornuis. Achterkamer voorzien van nieuwe parketvloer met bies, toegang tot de badkamer voorzien van jacuzzi-/douchecombinatie en vaste wastafel. Achterzijkamer voorzien van een parketvloer met bies en vaste wastafel.

2e etage:
Overloop met toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel en vaste kast. Voorzijslaapkamer. Ruime slaapkamer. Achterzijkamer met toegang tot het zonneterras met ochtendzon. Achterkamer met open haard en half open keuken voorzien van losse apparatuur.

Algemeen:
Woonoppervlakte 270m²
Inhoud 1058m³
Bouwjaar 1925
14 groepen elektra en aardlekschakelaar
CV combi Burnham 1995
Elektrische boiler
Energielabel D
Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
Woning is voorzien van zonneschermen
Grotendeels voorzien van parketvloeren
Diepe achtertuin (Z/O) met achterom (ca.30m!)
Plafonds op begane grond ca. 3.40m hoog!
Vier open haarden voorzien van marmeren schouwen (gas/traditioneel)
KIWA certificaat aanwezig (HBO tank verwijderd)
Uitstekende parkeermogelijkheden in de straat middels vergunning
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.



·