Wassenaarseweg 299
2596 CV, The Hague

Wonen tegenover de schapen en koeien?

Stijlvol, zeer royaal en licht 7 kamer topappartement van bijna 200m² woonoppervlakte aan het rustige deel van de Wassenaarseweg met aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht op Park Clingendael!

Park Oosterbeek en het Haagsche Bos liggen om de hoek, dus u heeft heerlijke wandelmogelijkheden!

De gezellige Van Hoytemastraat met een gevarieerd en goed winkelaanbod, diverse speciaalzaken, restaurants en terrasjes ligt op korte loopafstand.

Goed openbaar vervoer naar het Centraal station, het Centrum en Scheveningen. Het strand ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Dit appartement (voorheen 2 appartementen) is in 1995 op bijzonder fraaie wijze samengevoegd tot 1 geheel, met smaakvolle materialen uitgevoerd en tevens is de kapverdieping toegevoegd.

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Trap naar de 2e etage. Entree appartement. Zeer ruime hal voorzien van een natuurstenenvloer, garderobe en meterkast. Hal met ingebouwde vitrinekast. Woonkamer met grote open haard, vaste boekenkast en openslaande deuren naar het zijbalkon met ochtendzon. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand annex luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hardstenenwastafelmeubel, toilet, handdoekradiator, vloerverwarming en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Via de centrale hal naar de garderoberuimte en het gasten toilet. Studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde boekenkasten. Riante woon-/eetkamer met een prachtig uitzicht op Park Clingendael, sfeervolle open haard, vaste servieskast en toegang tot het 3e balkon op het zuidoosten. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, oven, magnetron en design afzuigkap en eveneens toegang tot het 3e balkon. Slaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer met douche, wastafel, bidet en WC. Trap naar zolderverdieping. Slaapkamer, bergkamer opstelplaats cv gas. Extra badkamer met douche en wastafel. Aparte wasruimte.

Algemeen:
Woonoppervlakte 198m²
Inhoud 976m³
Bouwjaar 1955
Elektra 14 groepen en aardlekschakelaars
Twee CV-ketels aanwezig
Twee ruime kelderboxen in de onderbouw
Twee riante officiële meegesplitste zolderruimten
Rondom voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met dubbele beglazing,
Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 251,28 per maand
Ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
Notariskeuze koper, mits binnen werkgebied Haaglanden
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.