Burnierstraat 30
Den Haag

Omschrijving

Aan rustige, kindvriendelijke straat gelegen 7-kamer herenhuis met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen op eigen grond met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene wandelstrook met bomen en water. Het huis ligt in de aantrekkelijke en gewilde wijk Benoordenhout, met zijn fraaie parken, goede openbaar vervoer, vele sportclubs (o.a. voetbal, cricket, squash, tennis, hockey en rugby) en diverse basis- en middelbare scholen. Op loopafstand van park Arendsdorp en dichtbij drie lokale winkelcentra aan de van Hoytemastraat, de Bankastraat en het Willem Royaardsplein. Ideaal gelegen vlakbij de Raamweg en Koningskade richting het malieveld, centraal station, het centrum en de snelweg (A4, N44, A12 en A13) enerzijds en Scheveningen, het strand en de duinen op fietsafstand anderzijds.

Indeling:
Entree. Vestibule met marmeren vloer en meterkast. Gang met visgraatparketvloer, toegang tot de kelder, trap naar bovenverdieping en toilet met fontein. Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met visgraatparketvloer, originele vaste kasten, sfeervolle open haard met marmeren schouw (niet recentelijk gebruikt) en uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Ruime, traditionele keuken met originele kastjes en houtwerk voorzien van fornuis en afwasmachine. Open verbinding tot de aangebouwde serre met ontbijthoek. Zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van natuurstenen tegels met groene plantenborders. Brede schuur en overkapping met elektra en verbinding naar het achterom (komt uit op de Raamweg). Ruime kelder (ca. 1.80h) met opslagrekken en aangrenzend kolenhok met CV-ketel.

1e etage:
Overloop met toilet. Ruime voorslaapkamer met marmeren schouw, twee vaste kasten, inloopkast met verbinding naar achterslaapkamer en fraai uitzicht over de groenstrook met water. Ruime achterslaapkamer met twee vaste kasten en inloopkast met verbinding naar voorslaapkamer. Ruime, luxe badkamer met ligbad, aparte douchecabine en dubbele wastafel. Achterzijkamer met opstelplaats voor de wasmachine/droger, fonteintje en toegang tot zonnig balkon op het zuidwesten.

2e etage:
Overloop met beveiligd dakraam. Voorslaapkamer met vaste kast, dakkapel en uitzicht op de groenstrook met water. Eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime uitbouw naar achteren (geen schuin dak) met twee grote, lichte achterslaapkamers en een berging.

Algemeen:
Woonoppervlakte 176,2 m²
Inhoud 623,7m³
Perceeloppervlakte 145m²
CV ketel Intergas HR bouwjaar 1999
Electra 8 groepen
Badgeiser
Alarmsysteem
Dubbele beglazing
Originele plafonds in goede staat
Zonnepanelen op het dak (8 stuks)
De ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg