Lichte 3 kamer parterre met tuin aan 3 zijden, 2 garages en oprit voor 3 auto's.
Sfeervolle en goed onderhouden, licht verhoogde, 3 kamer parterre met een voor- en diepe achtertuin. Aan de zijkant een brede oprijlaan met 2 vrijstaande garages (voorzien van elektra). Uitstekende situering in het rustige deel van het Benoordenhout, de parken Clingendael en Oosterbeek liggen om de hoek, het Haagse Bos even verderop. Vlakbij een klein winkelcentrum (Breitnerlaan) en een uitgebreider winkelaanbod aan het Van Hoytemaplein. Voldoende parkeermogelijkheden en goed openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Indeling: (voor maatvoering zie plattegrond)
Voortuin. Afgesloten hoofdentree. Entree appartement. L-vormige hal met meterkast. Lichte woon-eetkamer over de volle breedte, originele suite separatie naar royale slaapkamer aan de achterzijde met deur naar tuin. Gemoderniseerde keuken voorzien losse en inbouw apparatuur en opstelplaats CV ketel en deur naar terras/tuin.
Moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat modern toilet met fontein. Eigen berging in de onderbouw. 2 garages voorzien van elektra.
Vraagprijs is inclusief 2 garages (eigen kadastrale nummers) , deze worden vooralsnog niet separaat verkocht.
Algemeen:
Woonoppervlakte 77,5m²
Inhoud 275m³
Garages: 16,7m² per garage (eigen kadastrale nummers)
Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
CV combi ketel: Bosch
Geheel dubbele beglazing
Rolluiken: gedeeltelijk
Fietsenberging in de onderbouw
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Beschermd stadsgezicht
Actieve vereniging van eigenaren € 139,64 per maand (inclusief garages)
Notariskeuze aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Oplevering in overleg
Light 3 room apartment with garden at 3 sides and 2 garages
Attractive and well maintained, slightly elevated, 3 room ground floor apartment with a front and deep backyard. On the side a wide driveway with 2 detached garages (with electricity). Excellent location in the quiet part of the Benoordenhout, the parks Clingendael and Oosterbeek are just around the corner, Haagse Bosch a little further. Near a small shopping center (Breitnerlaan) and a wider range of shops at Van Hoytemastraat. Sufficient parking facilities and good public transport. The various roads are easily accessible.
Layout: (for dimensions see floorplan)
Front yard. Closed main entrance. Entrance apartment. L-shaped hall with meter cupboard. Light living-dining room over the full width, original suite separation to spacious bedroom at the rear with door to garden. Modernized kitchen with separate and built-in appliances and position central heating and door to terrace / garden.
Modern bathroom with shower and sink. Separate modern toilet with basin. Storage in the basement. 2 garages equipped with electricity.
Garages are included in the asking price, these are, for now, not sold separately.
General information:
Living area 77.5m²
Content 275m³
Garages: 16.7 m² per garage
Electricity 6 groups and earth leakage switch
Central heating combi : Bosch
Completely double glazing
Roller shutters: partially
Bicycle storage in the basement
Old-age / asbestos clauses are included in the NVM deed of sale
Protected city view
Active owners' association € 139.64 per month (including garages)
Notaris choice to buyer, but within the Haaglanden area
Delivery in consultation
