rottgering.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Wormerveerstraat 44
Den Haag

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak. Bel 070 324 55 66, of mail naar info@rottgering.nl

  Neem contact met ons op   Download Brochure

Deel deze woning

price € 249.000 k.k.
type Tussenwoning
livingSurface 86m²
bedrooms 3
rooms 5
auctionDate in overleg

Omschrijving

In zeer geliefde, heerlijk rustige en groene woonstraat van Leyenburg vindt u deze charmante eengezinswoning.

Een praktische voortuin en heerlijk royale zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten, een sfeervolle woonkamer, keuken met doorgeefluik, bijkeuken, schuur, drie slaapkamers, badkamer en vanaf de overloop een vlizotrap naar de zolder met een nokhoogte van 1.91 m.

Met het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping en dakkapel(len) creëert u een extra woonlaag op de zolder.
Verder is het huis zó charmant dat een ieder er met liefde aan de slag zal gaan!!
Bel voor een bezichtiging en kom kijken!

(Voor maten, zie de plattegronden)

Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal. In de hal een trapkast en een toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woon-/ eetkamer met 2 vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De diepe tuin is zonnig gelegen en voorzien van een stenen berging.
Tevens bereikt u vanuit de hal de keuken. De keuken is netjes en inmiddels helemaal retro. Er is een doorgeefluik naar de woonkamer en ook toegang tot de bijkeuken en de achtertuin.

*Trap naar 1e etage:
Overloop. Lichte voorslaapkamer met grote raampartij en vaste kast. De achterslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwgarderobekast. Badkamer, die middels bijtrekken van gangkast kan worden uitgebreid. Tot slot op deze etage de achterzijkamer met toegang tot het balkon. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolder.

*Vlizotrap naar zolder:
Thans een riante zolder met een nokhoogte van 1.91 m.

* Tip !:
Het plaatsen van een vaste trap van de 1e verdieping naar de zolder creëert veel mogelijkheden.
Denk 2 stappen vooruit en stelt u zich de zolderruimte eens voor met 2 fraaie dakkapellen....... Wat een zee aan extra woonruimte !!

Bijzonderheden:
• Perfect gelegen nabij winkelcentrum Leyenburg en winkelcentrum Leyweg, sportverenigingen, strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Ruime voortuin en een zonnige achtertuin
• Centrale verwarming middels een Radson combi-ketel
• Deels dubbel glas, deels enkel
• Bouwjaar 1950
• Materialen-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
• Woonoppervlakte thans ca. 86 m2, maar uit te breiden met wat werkzaamheden op de zolder en/of opteren voor een uitbouw op de begane grond
• Eigen grond

BEZICHTIGEN? LEUK!, U BENT VAN HARTE WELKOM !!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
147m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
365m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Radson (1995)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
72m², 550×1300cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Wormerveerstraat 44", "zipCode": "2547 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0607765, "lng": 4.2699044, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Interesse in deze woning

Vul uw gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak of meer informatie.


Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Röttgering NVM Makelaars



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms