Moderne en goed onderhouden parterrewoning met twee slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin, gelegen tegenover winkelcentrum Leyenburg en nabij het Zuiderpark.
Deze parterrewoning met 3/4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, beschikt over een riante woonkamer en een ruime achtertuin met tuinhuis en berging. Winkelcentrum Leyenburg en het Zuiderpark bevinden zich op loopafstand. Ook de grotere winkelcentra Leyweg en het Savornin Lohmanplein liggen in de directe omgeving.
Zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met tramlijn 4 en 6 voor de deur is de woning bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Openbare parkeerplekken voor de deur gelegen.
De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden!
Indeling:
Entree, vestibule en hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De doorzonwoonkamer is voorzien van een haard, een vaste kast met dubbele deuren en openslaande deuren naar de riante achtertuin.
De van de woonkamer gescheiden keuken is uitgerust met een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.
De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar de tuin.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.
De achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft een oppervlakte van circa 100 m². In de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een losstaand houten tuinhuis, eveneens voorzien van elektra. Tevens is er een buitenkraan aanwezig in de achtergevel.
Algemeen:
Eigen grond
Woonoppervlakte 75m²
Gebruiksoppervlakte 88,25m²
Inhoud 295m³
Bouwjaar 1938
CV installatie Remeha 2019
7 groepen elektra
Energielabel A
Voorzijde voorzien nieuwe kozijnen met triple beglazing
VvE bijdrage € 137,= per maand
Ouderdoms- /asbest- / niet zelfbewoningsclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Notaris keuze koper, mits werkgebied Haaglanden
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
