Van Kijfhoeklaan 94
2597 TE, Den Haag

Van Kijfhoeklaan 94

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

For English please scroll down

Uitstekend onderhouden 4 kamer hoekappartement van ca 112 m² met een heerlijke woonkeuken, twee ruime slaapkamers, balkon, berging en fietsenstalling, gelegen in een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex.

Een mooie situering met in de directe omgeving de winkels (wordt herontwikkeld) van het Willem Royaardsplein met o.a. een AH-supermarkt, een Etos, een bakkerij en diverse horecazaken, goede verbindingen met openbaar vervoer en aansluiting op het hoofdwegennet.

Het Park Clingendael en de duinen liggen werkelijk om de hoek. Ook zijn er diverse sportvelden en -verenigingen (hockey, tennis, golf en rugby) en een groot aantal scholen in de buurt.

Indeling:
Gezamenlijke afgesloten hoofdentree met beveiligd intercom/video-bellentableau, met een prachtig origineel marmeren trappenhuis. Trap naar de 2e verdieping. Entree appartement. Ruime hal met garderobekast en meterkast. Sfeervolle woon-/eetkamer met de originele kasten separatie en een houtkachel (Jacobus 9). Moderne woonkeuken voorzien van diverse apparatuur o.a. koel-/vrieskast, oven, 4 pits gasfornuis en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een mooie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Toegang tot het achterbalkon vanuit de keuken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een op maat gemaakte kastenwand, een elektrisch zonnescherm en met toegang tot het achter gelegen balkon (doorgetrokken over de volle breedte en op het westen). Slaapkamer en/of werkkamer voorzien van een ingebouwde kast en met een vlizotrap (niet officieel mee gesplitst) naar de kapetage. Onlangs vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, luxe douchecabine, ligbad en 2e toilet. Vaste kast met aansluitingen wasmachine/droger. Provisiekast. Modern toilet met fontein. Berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging naast het appartementencomplex.

Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een schitterende visgraatparketvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 112,2m²
Inhoud 378,1m³
Bouwjaar 1938
Elektra 8 groepen + aardlekschakelaars
CV combiketel type Remeha Calenta C4 bouwjaar 2012
Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
Mechanische ventilatie
Vloerverwarming in de keuken en badkamer
Berging in de onderbouw
Gemeenschappelijke fietsenstalling t.b.v. 2 fietsen
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Actieve vereniging van eigenaren, € 200,= per maand
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Well maintained 4 room corner apartment of approximately 112 m² with a lovely kitchen, two spacious bedrooms, balcony, storage room and bicycle shed, located in a well maintained small apartment complex.

A beautiful location with the shops (being redeveloped) at the Willem Royaardsplein in the immediate vicinity, including an AH supermarket, Etos, a bakery and various restaurants businesses, good connections with public transport and connection to the main road network.

The Park Clingendael and the dunes are really around the corner. There are also several sport clubs (hockey, tennis, golf and rugby) and a large number of schools in the area.

Layout:
Main entrance with secure intercom / video doorbell panel, with a beautiful original marble staircase. Stairs to the 2nd floor. Entrance apartment. Spacious hall with wardrobe and meter cupboard. Living / dining room with the original cupboard separation and a wood stove (Jacobus 9). Modern kitchen with various equipment including fridge / freezer, oven,
stove and dishwasher. The kitchen has a beautiful tiled floor with floor heating. Access to the balcony from the kitchen. Master bedroom with a custom closet wall, an electric awning and with access to the balcony (extended across the full width and west). Bedroom and / or office with a built-in closet and with a ladder (not official) to the attic. Recently renovated bathroom with a bath, luxurious shower cabin, bath and 2nd toilet. Fixed cupboard with connections for washer / dryer. Pantry. Modern toilet. Storage in the basement and a common bicycle shed next to the apartment complex.

Almost the entire apartment has a beautiful parquet floor!

General:
Living area 112.2 m²
Volume 378.1 m³
Built in 1938
Electricity 8 groups + earth leakage switches
Central heating boiler type Remeha Calenta C4 year 2012
Aluminum windowframes with double glazing
Mechanical ventilation
Underfloor heating in the kitchen and bathroom
Storage in the basement
Common bicycle shed for 2 bicycles
Age / asbestos clause are included in the NVM purchase deed
Active association of owners, € 200,= per month
Own ground
Delivery in consultation

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 425.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud378m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenTV-Kabel, Glasvezel kabel

Energie

IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
KetelRemeha Calenta C4 (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.