IJmuidenstraat 76
2586 VC, Den Haag

IJmuidenstraat 76

VERKOCHT

Icoon huisje
Eengezinswoning

Icoon huisje
155 m2

Icoon huisje
6 kamers

Omschrijving

Wonen om de hoek van het strand, de zee en de boulevard?

Dan moet u zeker dit fraaie en absoluut unieke herenhuis van ca. 155 m² (exclusief de twee kelders) in goede staat van onderhoud én met behoud van diverse authentieke stijldetails komen bekijken.

Wonen, thuiswerken, eigen muziekstudio? Alles is mogelijk in dit bijzondere huis!
(Oorspronkelijk nr 76 en nr 78)

Deze woning is gelegen in een rustige straat in het Scheveningse Renbaankwartier vanaf waar u binnen 5 minuten wandelen op het strand bent.

Behalve de Scheveningse Haven met zijn diverse heerlijke restaurants is het Westbroekpark ook op loopafstand te bereiken. Tevens zijn er diverse winkelstraten vlakbij, zoals de Keizerstraat, de Badhuisstraat en de Stevinstraat en uitstekende openbaar vervoermogelijkheden.

Indeling:
Entree. Royale hal met meterkast en genoeg ruimte voor fietsen of een buggy. Grote voorkamer met twee vaste kasten en een glas-in-lood separatie. Achter(slaap)kamer met de originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de charmante achterplaats met een berging.
Via de doorloop in de achterbouw is er toegang tot de tweede kelder (met stahoogte), een trap naar de eerste verdieping, alsmede tot de moderne badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats van de wasmachine/-droger.
Via de voorkamer is de grote kelder (met stahoogte) bereikbaar die ingedeeld is als hobby-/ bergruimte en een muziekstudio.
De voor- en achterkamer zijn voorzien van een mooie eiken houtenvloer.

1e etage:
Overloop. Modern toilet met fontein. Sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met twee originele schouwen (waarvan één met gashaard) en geornamenteerde plafonds. Open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. 6 pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker-kraan (Franke).
Er is een veranda aan de achterzijde en in de achterbouw nog een slaap-/studeerkamer met vaste kastenwand.

2e etage:
Multifunctionele zolderruimte (momenteel de hoofdslaapkamer) met twee dakkapellen en een moderne badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Deze zolderruimte is eenvoudig te verdelen in twee ruime slaapkamers.

Algemeen:
Woonoppervlakte 154,7m²
Inhoud 729m³
Bouwjaar 1899
Elektra 5 groepen en aardlek
CV combiketel Atag (bouwjaar 2015)
Grotendeels dubbele beglazing
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Notariskeuze aan koper, echter binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 585.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisEengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1899
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte155m2
Perceeloppervlakte80m2
Inhoud729m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-Kabel

Energie

EnergielabelF
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Gashaard
KetelAtag (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)
TuinAchtertuin
Achtertuin17m2, 243x717cm
SchuurAangebouwd hout

Locatie