Zuidwal 24-a
2512 XS, Den Haag

Zuidwal 24

Vraagprijs: € 399.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
92 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

For English please scroll down

Uniek topappartement, aan een der laatste grachten van Den Haag!

Op een fantastische locatie, in het stadscentrum van Den Haag, met uitzicht op een prachtige gracht gelegen modern 4 kamer appartement!

Het goed onderhouden en lichte (door de hoekligging) 4 kamer appartement beschikt over een gezellige woon-/eetkamer met open keuken, maar liefst 3 slaapkamers, berging en een eigen parkeerplaats (op afgesloten binnenterrein)!

De ligging ten opzichte van het centrum met al haar voorzieningen en het fijne uitzicht over een van de Haagse grachten maakt de woning absoluut uw bezichtiging waard! Binnen 5 minuten bent u al bij de Bijenkorf, NS Station of de gezellige terrasboten aan de Bierkade. Leuke bijkomstigheid is dat u als eigenaar van het privé parkeerterrein, door de 2 toegangspoorten, het verkeerscirculatie kunt ontwijken en snel op de uitvalswegen van Den Haag bent.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree. Entreehal. Trap naar de 2e etage. Overloop met schoenenkast. Entree appartement. Gang, garderobe. Zeer zonnige en ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht en voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het balkon (noordwesten) alwaar u van de avondzon kunt genieten. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Inpandige berging met opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine. Toilet met fontein. Eigen fietsenberging op de begane grond.

Niet oeverloos rondjes rijden voor een parkeerplekje maar gewoon uw auto parkeren op uw eigen parkeerplaats die zich bevindt op een afgesloten terrein achter het complex. Wij bieden deze parkeerplaats separaat te koop aan voor € 20.000,= euro k.k.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 92,1m²
Inhoud: 277m³
Bouwjaar: gebouwd in 1996 met behoud van originele gevel uit ca. 1900
Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
Energielabel: B
Videofooninstallatie
CV-combiketel, merk Nefit HR bouwjaar 2010
Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
Actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en ruime reserves. Bijdrage € 180,= per maand (€ 140,= voor de woning en € 40,= voor de parking).
De woning is voorzien van een massief houten vloerdelen
"Nieuwbouw" achter authentieke voorgevel
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Beschermd stadsgezicht
Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Unique, top-class flat, on one of the last canals of The Hague!

This modern 4-room flat is situated in a fantastic location – right in the city centre of The Hague,
overlooking a beautiful canal!

Thanks to its situation on the corner of the building, this well maintained 4-room flat lets in plenty of
sunlight. It has a cosy living/dining room with an open-plan kitchen, no fewer than 3 bedrooms, a
storage room and private parking space for your car (in a closed-off courtyard)!

Its location in relation to the city centre with its numerous amenities and the splendid view
overlooking one of The Hague’s historic canals makes this property absolutely worth a visit!

It’s only a 5-minute walk from here to the de Bijenkorf department store, the NS railway station or the
Bierkade, with its convivial cafés on the decks of historic boats. A nice plus point is that, as the owner
of the private parking space, you can avoid the flow of everyday traffic – once you’ve passed the two
entrance gates you will find yourself on the arterial roads of The Hague in no time at all.

Lay-out:
Closed main entrance. Entrance hall. Stairs to the second floor. Landing with shoe cupboard.
Entrance to the flat. Corridor, cloakroom. Very sunny and spacious living/dining room at the front of
the building, overlooking the canal and equipped with a modern open-plan kitchen with various
built-in appliances including a fridge/freezer, an oven, a 4-burner cooker, an extractor hood and a
dishwasher. The three bedrooms are located at the rear of the flat. The master bedroom grants
access to the balcony (northwest), where you can enjoy the evening sun. Modern bathroom with
walk-in shower, washbasin and towel radiator. Indoor storage room with storage space for the boiler
and washing machine. Separate toilet with washbasin. Private bike shed on the ground floor.
No need to drive around in endless circles in search of a parking space – simply park your car in your
own parking space, which is located in a closed-off area behind the building complex. This parking
space is offered for sale separately for € 20,000 + transaction costs.

General information:
Living area: 92,1m²
Total area: 277m³
Year built: 1996 with retention of the original façade from ca. 1900
Electricity: 6 groups, plus earth leakage switch
Energy label: B
Videophone installation
Nefit HR central heating combi boiler, built in 2010
Leasehold owed in perpetuity; the long lease has been redeemed.
Active Owners’ Association with a Multi-Year Maintenance Plan and ample reserves; the contribution
is € 180 per month (€ 140 for the house and € 40 for the car park).
The house has solid wooden floorboards.
A ‘new building’ behind authentic façade
Fully equipped with double glazing
Protected cityscape
Buyer’s choice of civil-law notary, but must be in the Haaglanden region.
Delivery in consultation.

Are you interested in this house? Contact you NVM buyer’s agent straight away.
Your NVM buyer’s agent protects your interests and saves you time, money and concerns.
Addresses of NVM buyer’s agents in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 399.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1996
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte92m2
Inhoud277m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelNefit HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurAangebouwd hout

Garage

Soort garageParkeerplaats

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.