Stijlvol, representatief en bijzonder licht 9-kamer herenhuis met een kleine voortuin en een ruime, zonnige achtertuin. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 210m².
Het is gelegen in de populaire en groene wijk Benoordenhout. De wijk is perfect aangesloten op de uitvalswegen en omvat het aantrekkelijke winkelgebied van de Van Hoytemastraat.
Het stadscentrum en het Centraal Station op loopafstand. Er zijn diverse sportverenigingen en scholen in de directe omgeving alsmede het Haagse Bos, Park Oostduin/Arendsdorp en Park Clingendael.
Een unieke 3D-virtual-tour van de woning, verzorgd door Matterport is te vinden op Funda, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.
Indeling:
Zonnige voortuin. Entree. Vestibule met kast, garderobe en tochtscheiding. Hal, modern toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap en bijkeuken. Ruime en stijlvolle woon/eetkamer en suite met een schuifseparatie met strakke zwart gelakte schuifdeuren en vaste kasten, sfeervolle open haard en een erker met glas in lood ramen. Ruime achter-/eetkamer met een high-end open keuken met RVS werkblad, 5 pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur waaronder oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Novy afzuigkap. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
1e verdieping:
Overloop, modern toilet. Ruime slaapkamer/studeerkamer aan de voorzijde met erker en vaste (boeken)kasten. Wasruimte met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot een klein balkon. Achterzijde master-bedroom met een inbouwkast - de kamer opent met ramen van vloer tot plafond over een groot balkon - vrij uitzicht in de zonnige achtertuin en het Haagse Bos. De master-bedroom heeft een directe toegang tot de luxe badkamer. De goed ingedeelde en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand design ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
De overloop wordt verlicht door een fraai origineel glas-in-lood dakraam. Een ingebouwde berging op de overloop herbergt de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is een grote voorslaapkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam. De kleinere achterkamer heeft een eigen balkon op het zuidoosten. De grotere achterslaapkamer heeft 2 kasten en biedt royaal uitzicht op het bos. De tweede verdieping heeft een gemeenschappelijke luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
Algemeen:
- Woonoppervlak 210m²
- Inhoud 654m³
- Vernieuwde uitgebreide elektrische installatie
- Gebouwd in 1929
- Energielabel C
- 9 zonnepanelen geïnstalleerd op het dak
- Ketel Remeha Avanta gebouwd in 2015
- Beschermd dorps- of stadsgezicht
- Eigen grond
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Notaris naar keuze voorbehouden aan koper maar binnen werkgebied Haaglanden
- Oplevering in overleg, indicatie zomer 2023
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
