Ruim opgezet en zeer goed onderhouden 4 kamer appartement van ca. 94m² met zonneterras op het zuidwesten! Het appartement is o.a. voorzien van een moderne open keuken, badkamer met ligbad, 1 grote slaapkamer en een 2e slaapkamer of studeerkamer, ruime berging in de onderbouw en een eigen privé parkeerplaats.
In de omgeving liggen de parken Clingendael en Oosterbeek. De "Van Hoytemastraat" met diverse gezellige winkels, terrasjes en restaurantjes zijn op loopafstand. Daarnaast ligt de wijk centraal ten opzichte van uitvalswegen en zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden (Bus 90 op 2 minuten loopafstand, bus 385 en 386 op 5 minuten lopen als ook bus 23 naar het Kurhaus/strand).
Het kleinschalige appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift!
De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Entree via gesloten portiek. Lift of trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Hal met inpandige berging met opstelplaats cv-ketel en meterkast. Lichte L-vormige woon-/eetkamer met de moderne open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een mooi en slank composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vrieskast, oven en combimagnetron. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met een grote schuifpui naar het zonneterras op het zuidwesten. Achterslaap-/studeerkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Ruime berging in de onderbouw. Eigen privé parkeerplaats naast het gebouw.
Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer!
Algemeen:
Woonoppervlakte 94m²
Inhoud 296m²
Bouwjaar 1974
Energielabel B
CV installatie Vaillant ecoTEC bouwjaar 2023
Kunststofkozijnen met dubbele beglazing
Actieve vereniging van eigenaren € 220,= per maand (incl. collectieve opstalverzekering, KVK, onderhoudsplan)
Beschermd stadsgezicht
Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden
Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
Eigen grond
Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
