Goeverneurlaan 315
2523 BH, Den Haag

Ruim vijfkamer dubbel bovenhuis van bijna 120m² met balkon, 3 slaapkamers, 2 badkamers en mogelijkheid voor een dakterras in het bruisende Laakkwartier!

Gesitueerd in de nabijheid van winkels (Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan), uitvalswegen en snelwegen.

**De woning dient gerenoveerd te worden***

Indeling:
Open portiek. 1e etage. Entree woning. Hal met meterkast en bergruimte onder de trap. Trap naar de 2e etage. Ruime overloop met opstelplaats van de CV-ketels, toilet. Zeer grote woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en de half open keuken aan de achterzijde en toegang tot het balkon.
Voorzijkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en tevens bergruimte onder de trap.

2e etage. Overloop. Ruime slaapkamer met erker en kitchenette. 3e Slaapkamer met vaste wastafel en badkamer voorzien van douche en toilet.

Algemeen:
Woonoppervlakte 119m²
Inhoud 386m³
Bouwjaar 1932
Eigen CV installatie Intergas HRC 2022 / Nefit Topline HRC 2014
7 elektra groepen
Energielabel E
Voorzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing / achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing
Belanghebbende parkeren
Gezien het bouwjaar ouderdom-/asbest-/as-is-where-is clausules van toepassing
Niet zelf bewoningsclausule van toepassing
Dakterras mogelijk in overleg met Gemeente/VVE
Actieve VvE bijdrage € 100,= per maand (KvK, 50190059)
Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
Erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst, huidige canon € 242,= per half jaar + € 16,=
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email.
N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.