Gerstkamp 29
2592 CN, Den Haag

Ben je toe aan een huis met nét dat beetje extra ruimte? Aan de Gerstkamp 29 vind je precies dat: een leuke eengezinswoning met 5 slaapkamers, een ca. 21 meter diepe tuin met veel privé én aan de achterzijde grenzend aan een watertje. Gelegen in een rustig en vooral heel gezellig, sociaal en kindvriendelijk (doodlopend) woonerf in Mariahoeve, omringd door groen en sportvelden.

*** Energielabel B ***

Mariahoeve is een centraal gelegen, rustige wijk met een relaxte sfeer. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels van 't Kleine Loo, OV, sportclubs of het zwembad. Internationale scholen, The Mall of the Netherlands, het strand en het centrum van Den Haag zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

INDELING:

- Via de voortuin, met voldoende ruimte voor fietsen, bereik je de entree van de woning.
- De hal heeft een meterkast, trapopgang, trapkast met opstelplaats van de cv-ketel, en een toilet met fontein
- Doorzonwoonkamer met toegang naar de ruime achtertuin (laatste stuk is gehuurd van de gemeente Den Haag)
- De afgesloten keuken is voorzien van een modern blok met inbouwgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie en geeft ook toegang tot de tuin
- De ca. 21 meter diepe achtertuin op het noordwesten ligt heerlijk in het groen en heeft veel prive.
- Er is een aangebouwde berging met elektra met achterom.

1e verdieping:
- Via de overloop met vaste kast bereik je alle kamers.
- Ruime voorslaapkamer
- Er zijn 2 achterslaapkamers, beide met toegang tot het balkon op de gehele breedte
- De beknopte maar moderne badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en toilet.

2e verdieping:
- Vaste trap naar de in 2024 gerealiseerde opbouw.
- Je komt in een ruim open (slaap)vertrek met balkon op het noordwesten over de gehele breedte (eenvoudig af te sluiten)
- Er is een doorloop naar ruime voorslaap-/werkkamer
- Moderne en grote wasruimte met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Geheel v.v. dubbel glas
- Energielabel B
- 7 zonnepanelen
- Ongeveer de helft van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Den Haag
- Erfpacht tot 31-12-2035
- aanbieding heruitgifte eenmalige afkoopsom € 131.376,= of nieuwe canon € 2.758,91 per jaar, aan keuze koper.
- omzetting naar eigen grond ook mogelijk!
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.