Zelden staat er zo’n ruim appartement als deze te koop aan de rand van Leidschenveen!
Dit royale en goed onderhouden 4 kamer appartement van ca. 130 m2 heeft 3 slaapkamers, een ruim zonnig balkon op zuidwest met middag-/avondzon en veel privacy (geen aangrenzende balkons). Het weidse uitzicht is uniek, met zowel zicht op de skyline van Den Haag als op boerderijen en weilanden! Er is een eigen berging in de onderbouw en een afgesloten parkeerplaats op eigen terrein aan de zijkant van het complex.
Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder", waar je volop kan genieten van water, natuur en recreatiemogelijkheden zoals fietsen, skaten en wandelen.
In de nabijheid van de diverse snelwegen (A4, A12 en A13), een bushalte naast het complex (bus 30) en het is maar 6 minuten fietsen naar het winkelcentrum Leidschenveen, alwaar ook het station Leidschenveen is gesitueerd met de Randstadrail, tram 19 en de metro naar Den Haag / Zoetermeer / Delft / Rotterdam.
Dit gebied heeft geweldige faciliteiten en voorzieningen met op een kwartiertje fietsen het Hof zwembad en Ypenburg Pathé Filmcomplex, de Mall of the Netherlands op slechts 10 autominuten en de BurgGolf 18 holes baan ligt om de hoek voor de golfliefhebbers.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.
INDELING:
Entree met bellentableau en videofoon naar centrale hal, lift naar 6e etage.
Entree van het appartement, hal met meterkast, toilet met fontein, royale en lichte woon-/eetkamer waar je vanaf de eettafel heerlijk uitkijkt over groen en richting de skyline van Den Haag; doorloop naar de ruime keuken me teen net U-vormig blok v.v. diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser), toegang naar bijkeuken alwaar de opstelplaats voor wasmachine en -droger, de c.v.-ketel (bouwjaar 2023) en WTW installatie (2023). Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het ruime balkon.
De gang / hal geeft toegang aan de 3 slaapkamers, alle van goed formaat, en aan de badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VVE € 232,= per maand
- Zonnepanelen voor collectieve ruimten
- C.v.-ketel en WTW installatie 2023
- Geheel v.v. dubbel glas
- Energielabel B
- Videofoon via App verbinden mogelijk
- Onder voorwaarden en toestemming VVE bestuur prive laadpaal plaatsen mogelijk
- Onder voorwaarden en toestemming VVE bestuur is warmtepomp/airco plaatsen op eigen balkon mogelijk
- Oplevering in overleg
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
