Groenewegje 76
2515 LN, Den Haag

Luxe, turn-key en zeer fraaie 3-kamer parterrewoning met een privé tuin en een grote gezamenlijke binnentuin op een fantastische locatie in de binnenstad met een fraai uitzicht op één van de weinige grachten die Den Haag rijk is!

Aan de gracht bevinden zich vele gezellige restaurants en terrassen, derhalve ook bekend als “Avenue Culinaire”.

Het stadscentrum en beide treinstations liggen op loopafstand, het gezellige Huygens Park ligt om de hoek. Met de auto bereikt u snel de A12 en er is voldoende parkeergelegenheid.

Optioneel is er op 3 minuten loopafstand een garagebox voor koop beschikbaar!

De unieke 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden.

Indeling:
Entree appartement, hal met toilet en meterkast. Stijlvolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een schitterend uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde de luxe open keuken, welke is voorzien van een eiland, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de beschutte tuin op het zuidoosten en welke grenst aan de riante gezamenlijke (geheel afgesloten) binnentuin. Twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot de achtertuin. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, bidet, inloopdouche en dubbele wastafel. Bijkeuken met een opstelplaats voor vriezer en wasmachine/droger en voldoende berg-/provisieruimte.

Het appartement is voorzien van een schitterende eiken houtenvloer welke is voorzien van vloerverwarming!

Algemeen:
Woonoppervlak 92m²
Inhoud 319m³
Bouwjaar 1899
CV combiketel Vaillant Ecotec 2021
Aantal groepen 10 groepen + aardlekschakelaar
Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas (HR++) (2022)
Achter het complex ligt de gemeenschappelijke tuin
Actieve vereniging van eigenaren thans € 222,= per maand
Ouderdoms-/ asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
Erfpacht, eeuwigdurend afgekochte canon

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.