Nobelstraat 8
2513 BD, Den Haag

In het sfeervolle Hofkwartier gelegen zeer royaal en luxe drie kamer appartement van ca. 131m² met twee ruime slaapkamers, luxe keuken, Luxe sanitair en zonnige patio met schuifpui.

Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de gezellige Prinsestraat. Vanuit de slaapkamer kijkt u op de binnentuin van het complex. Het appartement heeft een eigen berging.

Zeer centrale ligging in het bruisende centrum van Den Haag in het appartementencomplex "De Drie Hoekjes", opgeleverd in 2003, bevindt zich tussen de originele boetiekjes en gezellige restaurants in de kleine straatjes van het oude centrum. Het appartement is op loopafstand van het Lange Voorhout, Paleis Noordeinde met haar mooie tuin. Het openbaar vervoer richting Centraal Station stopt om de hoek.

Indeling:
Entree gebouw met brievenbussen-/bellentableau met videofoon. Lift naar de vierde verdieping. Entree appartement. Zeer ruime woonkamer met fraaie houten vloer en luxe woonkeuken voorzien van vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter, combi stoomoven, magnetron, diepvries, koelkast. Het keukenblad is van het uiterst zachte en mat gekleurde materiaal Fenix en is anti-vingerafdruk. Hal naar de twee slaapkamers, welke uitzicht hebben op de binnentuin. Luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche. Luxe toilet met fontein.
In het gebouw is een aparte berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houtenvloer en het sanitair (vernieuwd in 2023!) is afgewerkt met natuursteen en is voorzien van diverse op maat gemaakte kasten!

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 131m²
Inhoud ca. 428m³
Bouwjaar 2003
Stadsverwarming
Warmte terugwin installatie (nieuw)
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaars
Uitstekend geïsoleerd
Energielabel A
Beschermd stadsgezicht
Actieve vereniging van eigenaren thans € 375,= per maand
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Notariskeuze voor koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.