Laan van Clingendael 85
2597 CB, The Hague

Dit leuke 4 kamer appartement van ca. 98m² is gelegen op de eerste etage aan de brede en groene Laan van Clingendael, in het rustige gedeelte van het Benoordenhout. Er is een zonnig voor- en knus achterbalkon met bergkast, een berging in de onderbouw én een flinke bergruimte in de kapverdieping.

Het park “Clingendael” met de Japanse Tuin en het Haagse bos liggen werkelijk om de hoek. Goede voorzieningen zoals de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het openbaar vervoer op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING:

Via een paar treden bereikt u het afgesloten portiek met trappenhuis en lift, die naar de tweede verdieping leidt.

- Het appartement heeft een entree met gang/hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
- De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de Laan van Clingendael
- Een schuifseparatie met 2 diepe vaste kasten scheidt de voorkamer van de achterkamer.
- De keuken is net gemoderniseerd en is v.v. inbouwapparatuur.
- De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast.
- De voorzijkamer is zowel via de voorkamer als hal bereikbaar.
- De badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en de wasmachine (nagenoeg nieuw)
- Separaat toilet met fontein.
- Er is een voorbalkon gelegen op het zuidwesten en een achterbalkon op het noordoosten.

N.B. Door de grote bergkamer in de kap én de (fietsen)berging in de onderbouw heeft u veel extra ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Actieve Vereniging van Eigenaars € 322,25 per maand
- Voorschot stookkosten thans € 137,07 per maand (blokverwarming met warmtemeters)
- Erker aluminium kozijnen met dubbele beglazing, overige kozijnen staal met enkel glas
- Voorbalkon met zonneschermen
- Energielabel
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Parkeren middels een parkeervergunning op de openbare weg
- Notariskeuze verkoper: Ellens & Lentze te Den Haag
- Asbest-/ouderdomsclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
- Er is geen NVM Vragenlijst aanwezig.