Weissenbruchstraat 194
2596 GL, The Hague

Weissenbruchstraat 194

SOLD

Icoon huisje
Mansion

Icoon huisje
160 m2

Icoon huisje
7 rooms

Description

Please scroll down for English

Uiterst sfeervol en extra breed 2 laags 7 kamer hoekherenhuis van 160 m² met diverse originele stijldetails, met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten en een garage!

Gelegen op de hoek met de Duchattelstraat, op een zeer centrale locatie in het gezellige Benoordenhout. Vlakbij de Van Hoytemastraat met een grote diversiteit aan winkels en terrasjes. Vele voorzieningen in de buurt zoals: parken, scholen, openbaar vervoer, sportclubs. De uitvals- wegen zijn direct bereikbaar en het Centrum van Den Haag, het strand en de duinen liggen op fietsafstand.

Indeling:
Voortuin. Zij-ingang. Vestibule met de originele wandtegels en granito vloer. Tochtdeuren voorzien roedeverdeling. Ruime gang met granitovloer, garderobekast, toilet met fontein en meterkast. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite voorzien van de originele schuifseparatie met vaste kasten, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Voorzij-/studeerkamer. Luxe half open keuken (BOFFI) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en een rvs kookeiland met een 5 pits gasfornuis. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e etage:
Ruime overloop met veel daglichttoetreding. Grote slaapkamer aan de voorzijde met eigen inloopbadkamer met douche en wastafelmeubel, openslaande deuren naar balkon op het noordoosten. Voorzijkamer. Achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten. Achterzijkamer. Moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein. Vaste gangkast met aansluitingen wasmachine/droger en opstelplaats CV combiketel.

Algemeen:
Woonoppervlakte 160,5m²
Inhoud 587m³
Bouwjaar 1926
Alarmsysteem aanwezig
Elektra 9 groepen + aardlekschakelaar
Iedere kamer voorzien van tv-/internetaansluitingen
Glasvezelaansluiting aanwezig
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
CV combiketel Atag HR bouwjaar 2017
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Beschermd stadsgezicht
Erfpachtgrond, de canonverplichting is eeuwigdurend afgekocht
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very attractive and extra wide 7 bedroom townhouse of 160 m² with several original style details, with a front and sunny backyard facing southwest and a garage!

Located on the corner with the Duchattelstraat, in a very central location in Benoordenhout. Near the Van Hoytemastraat with a large variety of shops and terraces. In the nearby surroundings you can find: parks, schools, public transport, sports clubs. The mainroads are easy accessible and the center of The Hague, the beach and the dunes are within cycling distance.

Layout:
Front garden. Side entrance. Vestibule with the original wall tiles and granite floor. Entrance doors with rod division. Spacious hallway with granite floor, wardrobe, toilet and cupboard. Very bright living and dining room with the original sliding doors with closets, fireplace and access to the sunny backyard facing southwest. Studyroom in the front. Luxury half open kitchen (BOFFI) with appliances such as microwave, dishwasher, fridge / freezer and a stainless steel cooking island with a 5 burner stove. From the kitchen you also have access to the backyard.

1st floor:
Spacious landing with a lot of daylight. Large bedroom at the front with bathroom including shower and washbasin. Acceess to the balcony facing the northeast. Side bedroom. Bedroom at the back with access to balcony facing southwest. Rear side bedroom. Modern bathroom with bath and washbasin. Separate toilet with sink. In the hallway a builtin cupboard with connections for washer / dryer and central heating boiler.

General:
Living area 160.5m²
Content 587m³
Built in 1926
Alarm system
Electricity 9 groups + earth leakage switch
Every room is equipped with TV/Internet connections
Fibre optic connection available
Mostly double glazed
CV combi boiler Atag HR built in 2017
Ageing/asbestos clause are included in the NVM deed of sale.
Protected cityscape
Leasehold land, the canon obligation has been paid off.
Delivery in consultation

Details


Acceptance

Price € 795.000 k.k.
StatusSold
AcceptanceIn consultation

Build

Type of homeMansion, Corner house
Build typeExisting build
Build year1926
Maintenance insideGood
Maintenance outsideGood
ParticularsProtected town or village view

Surface and volume

Living surface160m2
Plot surface185m2
Volume587m3

Layout

Rooms7
Number of floors2
FacilitiesAlarm system, TV cable, Fiber optic cable

Energy

IsolationLargely double glazing
Hot waterBoiler
HeatingBoiler
FurnaceAtag HR (2017, Combination boiler, Property)

Exterior areas

LocationOn a quiet road, In residential area
Balcony Yes (1)
GardenBackyard, Front yard
Backyard42m2, 701x603cm

Garage

Garage typeFreestanding stone

Location