Vlaskamp 260
2592 AH, The Hague

Schitterend gelegen, zeer stijlvolle en chique 4-kamer hoekflat met erker en een riant zonnig terras op het zuidwesten! Door de hoekligging heeft de woning de beschikking over een erker en veel lichtinval.

Het appartement is zéér smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is zonder noemenswaardige kosten te betrekken en is er een inpandige berging op de begane grond.

Dit appartement ligt op de grens van Bezuidenhout en Mariahoeve, aan de rand van Den Haag en centraal gelegen ten opzichte van allerlei voorzieningen. Op een paar minuten loopafstand bevindt zich de British Junior School en het winkelcentrum Het Kleine Loo. Dichtbij station Mariahoeve, de diverse uitvalswegen en het Centrum van Den Haag.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree brievenbussen-/bellentableau met videofoon. Lift naar de 3e verdieping. Entree flat. Riante ontvangst hal. Toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met erker en natuurstenen schouw voorzien van gashaard. Vanuit de erker heeft u in de zomer een prachtig uitzicht op groen en water en in de winter uitzicht richting Reigerbergen! Zitkamer (eventueel 2e slaapkamer) welke afgescheiden is middels prachtige zwart stalen dubbele taatsdeuren en met toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten. Hoofdslaapkamer met grote ingebouwde kastenwand voorzien van inbouwspots. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Modern toilet met fontein. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, 5 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en veel kastruimte. 2e balkon met vaste kast welke is voorzien van de opstelplaats wasmachine/droger en de opstelplaats van de boiler. In de onderbouw is er een (fietsen)berging en de woning is grotendeels voorzien van de mooie originele parketvloer.

Het appartement is verkeerd in zeer goede staat van onderhoud en zal gedeeltelijk gestoffeerd worden aangeboden o.a. inclusief diverse luxe verlichting en raambekleding (o.a. elektrische luxaflex)!

Algemeen
- Woonoppervlakte: 88,9m²
- Inhoud: 291m³
- Bouwjaar 1966
- Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar
- Olietank verwijderd KIWA certificaat aanwezig
- Berging in de onderbouw
- Huurboiler
- Ouderdoms-/Asbestclausule worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen
- Zéér actieve vereniging van eigenaren € 275,= per maand (excl. voorschot stookkosten € 90,= per maand en opstalverzekering)
- Notariskeuze aan koper voorbehouden, doch binnen regio Haaglanden
- Oplevering in overleg

- Erfpacht t/m 31-12-2035, canon ca. € 121,= per jaar; N.B. er is door de eigenaar geen vervroegde heruitgifte aangevraagd. Wanneer de wens is om onder NHG te financieren mag de duur van de erfpacht niet korter zijn dan de helft van de looptijd van de lening


Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.