Ideaal in het populaire Bezuidenhout gelegen, ruim en sfeervol 6/7 kamer dubbelbovenhuis met 5 slaapkamers, een ruime eigen fietsenberging in de onderbouw en er is een gemeenschappelijke tuin!
Je wandelt zo naar de gezellige Theresiastraat, met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden.
De Mariastraat ligt op loopafstand van station Laan van NOI, Beatrixkwartier en Den Haag Centraal (5min). Daarnaast is het erg goed en snel bereikbaar via diverse uitvals- en snelwegen. Je bent zó op weg richting Amsterdam, Rotterdam en de ring Den Haag (A4/A12). In de omgeving zijn diverse (internationale) scholen, vele sportfaciliteiten (o.a. fitness, zwembad, yogacentrum, squash- en tennisbanen). En in de zomer ben je zo op het strand van Scheveningen. Verschillende internationale organisaties, het Paleis van Justitie, de Openbare bibliotheek, het Koninklijk Conservatorium en diverse ministeries in het Beatrixkwartier bevinden zich op loopafstand van het appartement.
De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.
INDELING:
Afgesloten entree van het portiek met videofoon en trappenhuis.
2e verdieping:
- Entree van de woning, ruime hal, meterkast, ruime bergkast en modern toilet.
- Ruime en lichte doorgebroken woon-/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar het
achterbalkon over de volle breedte (ochtendzon)
- De eetkamer is doorgebroken naar de eenvoudig nette keuken v.v. Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
- De voorzijkamer en achterzijkamer met vaste kast zijn beide van goed formaat.
- De gehele verdieping is v.v. een een mooie houten vloer.
Vaste trap naar 3e verdieping:
- Overloop met toegang tot alle vertrekken
- De 4e ruime kamer is ingericht als wasruimte met wasmachine en droger.
- Vanuit de wasruimte is er een vlizotrap naar de bergruimte onder het schuine dak
- Moderne badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel én een inloopdouche met een Sunshower, welke een een positief effect heeft op o.a. je energieniveau en verbetert de bloedomloop!
- 2 ruime achterslaapkamers voorzien van een dakkapel en 1 slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam.
- Het trappenhuis en de slaapverdieping zijn v.v. een nieuwe Sisal vloerbedekking.
Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 273,= per maand
• Tijdelijke verhoging van € 54,= (per maand ter vervanging blokverwarming)
• Blokverwarming, voorschot thans € 90,= per maand
• Aluminium en kunststof kozijnen v.v. dubbel glas (deels HR++)
• Voorzijde 1e etage is v.v. elektrische zonwering
• Achter het complex ligt de gemeenschappelijke tuin
• Berging in de onderbouw bereikbaar via de gemeenschappelijke tuin
• Waterdruk én wateronthardingssysteem aanwezig!
• Gezien bouwjaar is de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan snel
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
