Zuidwal 98-A
2512 XV, The Hague

Zuidwal 98

SOLD

Icoon huisje
Beneden plus bovenwoning

Icoon huisje
147 m2

Icoon huisje
5 rooms

Description

Heerlijk, rustig en uniek wonen middenin de oude Haagse Binnenstad in een ruime parterre met werkruimte, woonkamer, aangebouwde serre, sfeervolle achtertuin en 3 laags achterhuis met o.a. twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3e slaapkamer ipv de inloopkast), riante badkamer en een royale inloopkast. Het totale woonoppervlakte bedraagt 147 m².

Op een uitstekende locatie gelegen aan de gracht en tegenover de monumentale hofjeswoningen van het “Om en Bij”. Om de hoek liggen de Brouwersgracht en de Prinsegracht, en werkelijk alle voorzieningen liggen op directe loopafstand.

De gezellige Grote Markt ligt praktisch om de hoek en de beide stations (CS en HS) iets verderop.

Het is tevens uniek te noemen dat het huis merendeels vrij staat, de woonruimten zijn niet direct verbonden met de woonruimten van de buren en het achterhuis is bijna geheel vrijstaand!

Indeling: (bekijk voor de indeling van de woning de plattegronden!)
Entree op de begane grond. Gezamenlijk entree. Entree woning. Ruime ontvangsthal c.q. werkkamer. Royale living. Achterin bevindt zich de eetkamer met een heerlijke serre. Half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toilet. Provisieruimte c.q. inpandige berging. Fantastische en zeer beschutte alsmede "stille" achtertuin. Het achterhuis met de slaapkamers en de badkamer is te bereiken via overdekte (niet geheel gesloten) doorgang in de tuin.

Achterhuis:
Entree. Hal. Ruime badkamer met ligbad, twee wastafels en een designradiator. Zeer grote walk-in-closet (eventueel om te bouwen naar 3e slaapkamer).

1e etage:
Overloop. Slaapkamer.

2e etage:
Slaapkamer met vaste wastafel.

Algemeen:
Woonoppervlakte 147,1 m² (parterre en achterhuis tezamen)
Inhoud 525 m³ (parterre en achterhuis tezamen)
Bouwjaar 1900
Elektra 5 groepen
Twee CV combiketel Rehema Avanta / Remeha Quinta
Deels dubbele- en deels enkele beglazing
Beschermd stadsgezicht
Actieve vereniging van eigenaren € 40,= per maand
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte
Erfpachtsgrond waarbij de canonverplichting is afgekocht
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Details


Acceptance

Price € 449.500 k.k.
StatusSold
AcceptanceIn consultation

Build

Apartment typeBeneden plus bovenwoning, Apartment
Bottom floor1
Build typeExisting build
Build year1900
Maintenance insideGood
Maintenance outsideGood
ParticularsProtected town or village view

Surface and volume

Living surface147m2
Volume525m3

Layout

Rooms5
Bedrooms2
Number of floors4
FacilitiesMechanical ventilation, TV cable, Sliding door, Skylight

Energy

Energy labelE
IsolationPartially double glass
Hot waterBoiler
HeatingBoiler
FurnaceRemeha Avanta (2012, Combination boiler, Property)

Exterior areas

LocationTo water, On a quiet road, In the center, Clear view
GardenBackyard
Backyard46m2, 400x1160cm

Location