Burgemeester Patijnlaan 780
2585 CC, The Hague

Burgemeester Patijnlaan 780

SOLD

Icoon huisje
Upper house

Icoon huisje
48 m2

Icoon huisje
2 rooms

Description

For English please scroll down

Heerlijk 2 kamer appartement (3e etage) met een ruim en zonnig balkon (zuiden) met berging in de onderbouw. De woning verkeert in goede staat.

Uitstekend gelegen in de aantrekkelijke Archipelbuurt in het fraaie wooncomplex "Couperusduin III" aan de stille achterzijde met vrij uitzicht over de royale, verzorgde en gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartementencomplex Couperusduin III wordt in de komende jaren volledig verduurzaamd (o.a. isoleren daken en balkons, hoog rendement energievoorziening. De HR+++ beglazing is inmiddels geplaatst)

Op loopafstand van het Scheveningse Bos, het Vredespaleis, de gezellige winkels, supermarkten en horeca van de Bankastraat, musea en het historisch Centrum. Het strand ligt op fietsafstand en de uitvalswegen bereikt u met enkele autominuten. Prima openbaar vervoer, Den Haag C.S ligt vlakbij.

Indeling:
Verzorgd hoofdentree met bel- en brievenbussentableau. Lift naar de 3e etage. Eigen entree appartement. Hal. Open keuken voorzien van apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Heerlijk lichte woon-/eetkamer voorzien van een laminaatvloer en met toegang tot het ruime en zonnig (zuiden) gelegen balkon met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Badkamer voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Ideale starterswoning of pied-a-terre! Ook zeer aantrekkelijk voor expats!

Algemeen:
Woonoppervlakte 48,2m²
Inhoud 159m³
Elektra 3 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming middels blokverwarming
Warm water middels een centrale voorziening
Beschermd stadsgezicht
Gemeenschappelijke tuin
Eigen ruime berging in de onderbouw
Huismeester en wasserette aanwezig
Regelmatig zijn er parkeerplaatsen te koop of te huur
Actieve vereniging van eigenaren € 282,49 (inclusief stookkosten, warm en koud water, servicekosten, tuinonderhoud, klein en groot onderhoud, alsmede extra bijdrage tbv de verduurzaming).
Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden aan koper voorbehouden
Erfpacht t/m 31/12/2025, erfpachtcanon € 190,14 per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Oplevering in overleg
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming 2 room apartment (3rd floor) with a sunny terrace (south) with a storage in the basement. The house is well maintained.

Excellently located in the attractive Archipel neighborhood in the beautiful residential complex "Couperusduin III" at the quiet backside with unobstructed view over the spacious, well-kept and communal courtyard garden.

The Couperusduin III apartment complex will be fully renovated in the coming years (including insulating roofs and balconies, high efficiency energy supply. The HR++ glazing already has been installed)

Within walking distance of the Scheveningse Bos, the Peace Palace, the cozy shops, supermarkets and restaurants of the Bankastraat, museums and the historic center. The beach is within cycling distance and the highways are only a few minutes away by car. Good public transport, The Hague
C.S. is nearby.

Layout:
Main entrance. Elevator to the 3rd floor. Private entrance apartment. Hall. Open kitchen with appliances including gas hob, extractor and separate fridge. Bright living / dining room with laminate flooring and access to the sunny terrace (south) overlooking the beautifully landscaped courtyard. Bathroom with bath, toilet and sink. Spacious bedroom at the front. Also, the apartment has a private storage room in the basement. Ideal starter home or pied-a-terre!

General:
Living area 48,2m²
Volume 159m³
Electrics 3 groups and earth leakage switch
Heating by block heating
Hot water by a central system
Protected cityscape
Communal garden
Own spacious storage room in the basement
Caretaker and laundry present
Regularly there are parking spaces for sale or rent
Active owners' association € 282,49 per month (including heating costs, hot and cold water, service costs, garden maintenance, small and large maintenance, as well as extra contribution to sustainability).
Ageing and asbestos clause will be included in the NVM deed of purchase.
Choice of civil-law notary within the Haaglanden area reserved for buyer
Lease until 31/12/2025, leasehold canon € 190.14 per year (tax deductible)
Delivery in consultation

Details


Acceptance

Price € 209.500 k.k.
StatusSold
AcceptanceIn consultation

Build

Apartment typeUpper house, Apartment
Bottom floor3
Build typeExisting build
Build year1979
Maintenance insideGood
Maintenance outsideGood
ParticularsPartly furnished

Surface and volume

Living surface48m2
Volume159m3

Layout

Rooms2
Bedrooms1
Number of floors1
FacilitiesMechanical ventilation, TV cable, Elevator

Energy

IsolationTriple glass
Hot waterCentral facility
HeatingBlock heating

Exterior areas

LocationOn a quiet road, In residential area
Balcony Yes (1)
ShedBox

Location