Zeer ruime 7 kamer maisonnette van ca 151m² (één van de grotere typen in het Benoordenhout) met een vrij uitzicht door de Van Trigtstraat tot aan Park Clingendael, een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen fietsenberging!
In de directe omgeving bevinden zich diverse mooie wandelgebieden zoals; Park Clingendael en het Haagse Bos, gezellige winkelstraten (waaronder de Van Hoytemastraat op wandelafstand), openbaar vervoer en Centraal Station. De belangrijkste uitvalswegen en het Haagse centrum zijn ook uitstekend bereikbaar. Tevens vlakbij gelegen de "handige" Spar Supermarkt.
De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Entree via gesloten portiek. Binnentrap naar de eerste etage. Entree woning. Ruime L-vormige hal met toilet en een diepe provisiekast onder de trap. Royale woon-/eetkamer en suite met sfeervolle schouw en open haard (recentelijk niet gebruikt), schuifseparatie, twee vaste kasten en toegang tot het heerlijke zonnige balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het zuidoosten. Voorzij-/studeerkamer. De keuken is voorzien van diverse (recentelijk vernieuwde) inbouwapparatuur en heeft tevens toegang tot het balkon.
2e etage:
Ruime overloop met 2e toilet. Drie goed formaat slaapkamers aan de voorzijde, allen voorzien van een dakkapel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een vaste kast, wastafel, tevens een groot dakkapel en een airconditioning. Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels.
Algemeen:
Woonoppervlakte 151m²
Inhoud 448m³
Bouwjaar 1957
5 groepen elektra en aardlekschakelaar
CV combi ketel Remeha HR bouwjaar 2021
Energielabel D
Dubbele beglazing
Eigen fietsenberging achter het gebouw
Goede parkeermogelijkheden in de straat
Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 192,82 per maand
Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden
Beschermd stadsgezicht
Eigen grond
Oplevering in overleg
Geen lijst van roerende zaken aanwezig, de woning wordt opgeleverd in de huidige staat.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
