Karekietlaan 38
2261 CK, LEIDSCHENDAM

Heerlijk licht en ruim opgezet 4 kamer appartement van bijna 140m² met riant zonnig balkon en een spectaculair uitzicht! ***ENERGIELABEL A***

Het appartement bevindt zich op de 5e etage van een modern appartementengebouw aan de rand van Leidschendam. Een eigen parkeerplaats en een privé berging bevinden zich onder het gebouw. Vanuit het appartement kunt u genieten van een fraai uitzicht over onder andere grote waterpartijen, veel groen en de skyline van Den Haag.

Op loopafstand van het moderne winkelcentrum 'Westfield Mall of The Netherlands' met diverse grote supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44, de tramhaltes van het openbaar vervoer en het Medisch Centrum Haaglanden liggen vlakbij. Het NS-station Den Haag Mariahoeve ligt op fietsafstand.

Daarnaast is er in de nabije omgeving een verscheidenheid aan sportvoorzieningen te vinden en bent u zo in het prachtige poldergebied of in natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Scheveningen en de Wassenaarseslag zijn (ook per fiets) uitstekend te bereiken.

Kortom, een geweldige plek om te wonen en te genieten!

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING:

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau en videofoon installatie, dubbele liften en trappenhuis. De liften zijn ruim en rolstoelvriendelijk. Op de 5e etage bevinden zich drie appartementen.

Entree appartement: zeer ruime en brede hal met meterkast, inpandige berging/garderobe en toilet met fontein. Royale en vanwege de grote raampartijen zeer lichte woon-/eetkamer. Via de eetkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van ca.11m² op het zuidoosten en een weids uitzicht over Leidschendam!

Vanuit de hal is toegang tot de keuken voorzien van een inbouw koel-/vrieskast, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. In de grote 2e inpandige berging (bijkeuken c.q. wasruimte) is er o.a. de opstelplaats voor wasmachine en droger, de c.v.-ketel, mechanische ventilatie unit en airco unit t.b.v. de masterbedroom, zitkamer en eetkamer.

De masterbedroom heeft aan 2 zijden raampartijen, een fraai groen uitzicht en is voorzien van airco. Via deze kamer is de toegang tot de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en een handdoekradiator. Vanuit de gang bereikt u de 2e slaapkamer.
Tot slot bevindt zich in de onderbouw de ruime berging van ca. 9 m² en een eigen parkeerplaats. Op de topetage is er nog eigen bergkast.

Het appartement is grotendeels voorzien van een schitterende eiken visgraat parketvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte 138m²
Inhoud 402m³
Elektra 8 groepen en aardlekschakelaars
Eigen CV installatie Remeha Avanta 2011
Uitstekend geïsoleerd, energielabel A!!
Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 345,- per maand
Parkeerplaats in de ondergelegen garage, eigen kelderberging en in boven in het complex nog een bergkast
Ouderdoms- en niet bewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen.
Boedelnotaris Post
Eigen grond
Oplevering in overleg, kan snel.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.