Aan een rustige singel, midden in het groene en kindvriendelijke Leidschenveen, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-laags HOEKEENGEZINSWONING MET INPANDIGE GARAGE, eigen oprit, maar liefst 4 ruime slaapkamers én een grote bergzolder. Dankzij de fraai aangelegde tuin rondom geniet u hier de hele dag van zon, privacy en ruimte. Een ideaal gezinshuis voor wie comfortabel en energiezuinig (Energielabel A) wil wonen op een centrale locatie.
De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een inpandige garage én een eigen laadpunt voor elektrisch rijden. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van 14 zonnepanelen.
De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met volop groen en speelruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Winkelcentrum Leidschenveen, diverse basisscholen, middelbare scholen en de British School bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder ligt vlakbij. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met halte Oude Middenweg op loopafstand en station Den Haag Ypenburg met RandstadRail en metroverbindingen op korte fietsafstand.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden.
INDELING:
- Entree met garderobe, toilet en meterkast;
- vanuit de hal is er toegang tot de garage met elektrische deurbediening;
- de tuingerichte woonkamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft een open haard;
- de fraai aangelegde achtertuin met terrasverwarmer bereikt u via openslaande kunststof deuren;
- de houten schuur heeft een aangebouwde veranda, waarin u tot zomers tot ca. 19:00 heerlijk in de zon kan zitten
- de luxe tussengelegen keuken van het Nederlandse merk De Knikker is handgemaakt in 2020
- en is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits inductie fornuis van Smeg met 3 ovens.
- het gezellige eetgedeelte ligt aan de voorzijde van het huis en heeft leuk vrij uitzicht over de singel.
- de begane grond is v.v. vloerverwarming.
1e etage:
- de ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken
- er zijn twee voorslaapkamers én twee achterslaapkamers, alle van goed formaat
- een van de voorslaapkamers heeft een grote inloopkast
- de moderne badkamer uit 2022 heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel
- er is een separaat toilet
- ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en c.v-ketel en een
- vlizotrap naar riante bergzolder (deels op stahoogte 1.90) met Velux dakraam.
Bijzonderheden:
- Gelegen op ca. 316 m2 eigen grond;
- Vanuit de bouw geheel geïsoleerd, energielabel A;
- Voorzien van 14 zonnepanelen en een eigen oplaadpunt;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Achterzijde geheel v.v. vernieuwde kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzijde geheel v.v. nieuw dubbel glas;
- Alarminstallatie
- Diverse basisscholen op loopafstand (Walvis-De Balans).
- Diverse middelbare scholen en British school op korte afstand.
- Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer op loop/fiets afstand.
- Oprit naar de A4/A12/A13 bijna "om de hoek".
- Nabij recreatiegebied de Nieuwe Driemanspolder
- Oplevering vanaf augustus mogelijk.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
