Frederikstraat 769
2514 LW, Den Haag

Op de 3e verdieping van het appartementencomplex gelegen goed onderhouden, royale en zeer lichte 4 kamer hoekmaisonnette. Het appartement heeft 2 zonnige dakterrassen.

Het appartementencomplex ligt in de zeer gewilde buurt "Willemspark" aan de Frederikstraat met alle leuke winkels, restaurants, openbaar vervoer, tegenover basisschool De Willemsparkschool en vlakbij diverse culturele uitgaansmogelijkheden.

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen-/bellentableau. Ruime hal met lift naar 3e verdieping.

Entree op de 3e verdieping. Ruime ontvangsthal met volop mogelijkheden voor een garderobe, thuiswerkplek of studeerhoek. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Centraal gelegen vindt u een modern uitgevoerd vrijhangend toilet en een praktische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, tevens voorzien van een wastafel en handdoekenradiator. Onder de trap bevindt zich een uitzonderlijk grote handige opbergruimte onder de trap.

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Deze stijlvolle keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast (los en ter overname), 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een gezellige eethoek, terwijl het separate, verdeeld door een lage roomdivider, woongedeelte zorgt voor een prettige indeling met een natuurlijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen.

Via de binnentrap bereikt u de 4e verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een heerlijk terras op het oosten waar u kunt genieten van de ochtendzon en een vrij uitzicht richting het Bosje van Repelaer. Centraal gelegen bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel.

De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten.

In de onderbouw bevindt zicht de ruime kelderberging welke goed toegankelijk is voor fietsen.

Algemeen:
Woonoppervlakte 108m²
Inhoud 353m³
CV-blokverwarming met warmtemeters en thermostaat in het appartement
Elektrische boiler 120 liter (eigendom)
10 groepen elektra met aardlekschakelaars
Rondom voorzien van dubbele beglazing
De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van op maat geïnstalleerde zonnescreens en horren (recent geïnstalleerd), ook is er een uitklapbaar zonnescherm op het zuidelijke terras
De gehele woning is voorzien van artrail
Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage thans € 349,= per maand, voorschot stookkosten € 100,= per maand
Een separate kelderbox in de onderbouw
Een privé parkeerplaats (op afgesloten terrein) wordt in eerste instantie samen met het appartement te koop aangeboden (vraagprijs € 30.000,= k.k.)
Bijdrage vereniging van eigenaar voor de parkeerplaats bedraagt € 9.52 per maand
Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Belanghebbenden parkeren
Notariskeuze koper, mits binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Pluspunten van deze woning:

Uitzonderlijke lichte woning;
Drie volwaardige slaapkamers;
Twee zonnige terrassen op het oosten en zuidwesten;
Moderne keuken en badkamer;
Twee toiletten;
Praktische wasruimte;
Mogelijkheid voor een thuiswerkplek;
Optie tot privé parkeerplaats;
Centrale ligging in het geliefde Willemspark nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag.

Deze verrassend ruime maisonnette combineert comfort, licht en buitenruimte op een van de mooiste locaties van Den Haag. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.