In het geliefde Duinoord gelegen royaal, stijlvol en uitstekend onderhouden (met gebruik van hoogwaardige en exclusieve materialen) bovenwoning met een fraaie combinatie van authentieke stijldetails, hoge plafonds, grote raampartijen en hedendaags wooncomfort.
De woning beschikt over een sfeervolle kamer-en-suite, een zonnige serre op het zuidoosten en een hoogwaardige afwerking die perfect aansluit bij het karakter van dit statige Haagse pand.
Duinoord behoort al jaren tot de meest geliefde wijken van Den Haag. De combinatie van statige architectuur, brede lanen en een levendige buurtcultuur maakt het een heerlijke plek om te wonen. Om de hoek ligt de gezellige Reinkenstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke winkels, koffiebars, lunchrooms en restaurants. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het centrum van Den Haag eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de direct omgeving, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
De unieke 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden.
Indeling:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping.
Entree appartement. Ruime hal met vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Modern separaat toilet v.v. fonteintje en toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer.
De royale woon-/eetkamer is voorzien van hoge ornamentenplafonds, een visgraatvloer, grote raampartijen en diverse authentieke details en de wanden zijn voorzien van stijlvol behang van Morris & Co. Het woon- en eetgedeelte kunnen door middel van de schuifseparatie van elkaar worden gescheiden. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle schouw voorzien van een gelhaard. Aangrenzend bevindt zich de tweede slaapkamer.
De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad, kokend water kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de serre op het zuidoosten, die een mooie verlenging vormt van de leefruimte en zorgt voor veel lichtinval.
Indien gewenst kan de woning gemeubileerd, met de huidige luxe meubels en prachtige kroonluchters, worden opgeleverd!
Algemeen:
- Woonoppervlakte 88m²
- Inhoud 393m³
- Bouwjaar 1898
- Energielabel C
- CV combiketel Remeha Avanta 2018
- Voorzien van dubbele beglazing
- Visgraat vloer door de gehele woning
- De woning is deels voorzien van het exclusieve behang van Morris en Co
- De keuken is voorzien van hoogwaardig designbehang van Arte
- De en suite en de serre separatie zijn vervaardigd uit hoogwaardig Yellow Poplar hout
- Roerende zaken zijn in overleg ter overname beschikbaar
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Actieve Vereniging van Eigenaren € 115,- per maand
- Ouderdoms-/asbestclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
- Notaris ter keuze koper binnen het werkgebied Haaglanden
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
