Royaal en onlangs gerenoveerd 9-kamer herenhuis met een diepe, zonnige achtertuin en verwarmde veranda, gelegen in het fraaie Nassaukwartier.
De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal, diverse winkelstraten, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.
De omgeving wordt gekenmerkt door de karakteristieke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw, wat de wijk haar sfeervolle en statige uitstraling geeft. Ook deze woning beschikt nog over tal van authentieke stijldetails, waaronder een fraai trappenhuis, ornamentenplafonds, marmeren schouwen, parketvloeren en unieke houten lambriseringen.
De woning is onlangs geheel gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is zonder directe kosten te betrekken!
Nieuwsgierig? Bekijk de unieke en uitgebreide Matterport 3D-tour op Funda en loop alvast virtueel door de woning. Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Entree. Vestibule met meterkast, garderobe en mooie houten wandlambrisering. Hal voorzien van marmerenvloer en fraai trappenhuis. Luxe toilet met fontein. Toegang tot de kelder.
Schitterende woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie voorzien van glas in lood, suitekasten, ornamentenplafonds en marmeren schouwen. Serre en openslaande deuren naar het terras en de zonnige achtertuin met sfeervolle en verwarmde veranda en houten schuur. Luxe woon-/eetkeuken voorzien van een prachtige composietwerkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, geïntegreerde koffiemachine, bordenwarmer, inductiekookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koel-/vrieskast. De serre en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming en toegang tot de achtertuin.
1e etage:
Overloop met bergkast en luxe (Japans) toilet met fontein. Voor- achterkamer tevens met de originele schuifseparatie, suitekasten en twee natuurstenen schouwen. Voorzijkamer. Luxe badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming.
2e etage:
Overloop met veel daglichttoetreding door het grote daklicht. Grote bergkast/garderobekast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en openslaande deuren naar beknopt balkon (zuidwesten) en voorzien van airconditioning. Tussengelegen luxe badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot zonneterras. Waskamer met aansluitingen voor wasmachine/droger, toilet en de opstelplaats van de cv combiketel.
Kelder:
Mooie ruime kelder met stahoogte (ca. 1.80m).
Algemeen:
Woonoppervlakte 268m²
Inhoud 1731m³
Bouwjaar 1919
Eigen grond
Elektra 12 groepen + aardlekschakelaar + 3 fase
CV ketel Remeha Calenta (2020)
Mechanische ventilatie
Voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood met voorzetramen
Vloerisolatie + dakisolatie
Belanghebbende parkeren
Beschermd stadsgezicht
KIWA certificaat aanwezig
Asbest-/ ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen
Notariskeuze aan koper voorbehouden: binnen werkgebied Haaglanden
Oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
