Schitterend en zeer goed onderhouden hoekherenhuis met een extra “kelderverdieping”, vrijstaande garage met eigen oprit en aan drie zijden tuin!
Gelegen op een uitstekende locatie in het Benoordenhout aan het rustige deel van de Wassenaarseweg met aan de voorzijde vrij uitzicht. Het winkelcentrum van Hoytemastraat op directe loopafstand, een kleine supermakt om de hoek, het Centrum, het Station en het strand op korte fietsafstand. Veel parken rondom. Nabij de uitvalswegen.
Indeling:
Via voortuin naar entree. Vestibule. Gang, modern toilet met fontein, trappenhuis. Zeer lichte woon-/eetkamer met aan de voor- en zijkant een sfeervolle erker, open haard. Luxe half open keuken voorzien van diverse apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en quooker kraan. Brede schuifpui naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin is een achterom en de toegang tot de garage met vliering. Voor de garage is een eigen oprit.
1e etage:
Overloop. Voorslaapkamer met fraai uitzicht op het groen aan de overzijde. Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar het achterbalkon over de gehele breedte. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Voorzijkamer.
2e etage:
Overloop. Voorslaapkamer met vaste kast en extra bergruimte. Achterslaapkamer. Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd. Deze ruimte is ideaal voor hobby-,werk- of bijvoorbeeld logeerruimte. Tevens separate ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en separate ruimte met de wasmachine/drogeraansluiting.
Algemeen:
Woonoppervlakte 197,5 m²
Inhoud 551,8 m³
Perceeloppervlakte 428 m²
Bouwjaar 1951
Dubbelglas rondom
Electra 14 groepen
CV-combiketel Nefit Topline bouwjaar 2010
KIWA certificaat aanwezig
Beschermd stadsgezicht
Asbest-/ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Notaris keuze voor koper doch binnen werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg
