Jan van Nassaustraat 41
2596 BM, Den Haag

Robuust, representatief en klassiek 9 kamer herenhuis met een diepe zonnige achtertuin gelegen in het fraaie Nassaukwartier. De centrale ligging kenmerkt zich onder meer door de goede bereikbaarheid van gezellige winkelstraten, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Het centrum en het Station op directe loopafstand. De buurt dateert van circa 1900, wat een specifieke woonsfeer aan de omgeving geeft. Het pand heeft nog diverse mooie originele details o.a. trappenhuis, ornamenten, schouwen, parket, marmer etc.

Het huis dient aangepast te worden aan de wooneisen van deze tijd!

Indeling:
Entree. Vestibule met meterkast, garderobe en mooie houten wandlambrisering. Hal voorzien van marmerenvloer en fraai trappenhuis. Toilet met fontein. Toegang tot de kelder.
Schitterende woon-/eetkamer en suite met de originele schuifseparatie voorzien van glas in lood, suitekasten, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en open haard (werking niet bekend). Serre en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met houten schuur. Eenvoudige keuken met een gedeelte bijkeuken en toegang tot de achtertuin.

1e etage:
Overloop met bergkast. Voor- achterkamer tevens met de originele schuifseparatie, suitekasten en twee natuurstenen schouwen. Voorzijkamer. Toilet met fontein. Eenvoudige badkamer met ligbad, douche, bidet en wastafelmeubel.

2e etage:
Overloop met daklicht. Grote bergkast/garderobekast. Voorzijkamer met wastafel. Voorkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar beknopt balkon (zuidwesten). Tussen-/bergkamer met vaste kastruimte. Achterkamer met wastafel en openslaande deuren naar zonneterras (noordoosten).
Achterkamer met aansluitingen voor wasmachine/droger, toilet en de opstelplaats van de cv combiketel.

Kelder:
Mooie ruime kelder met stahoogte (ca. 1.80m).

Algemeen:
Woonoppervlakte 268,8m²
Inhoud 1017m³
Bouwjaar 1919
Elektra 7 groepen
CV ketel Nefit HR
Deels voorzien van dubbele beglazing
Belanghebbende parkeren
Beschermd stadsgezicht
Verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond
Asbest-/ ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen
Notariskeuze aan verkoper voorbehouden: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag
Eigen grond
Oplevering in overleg