Jozef Israelslaan 43
2596 AN, Den Haag

Jozef Israelslaan 43

Vraagprijs: € 995.000 k.k.

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
286 m2

Icoon huisje
8 kamers

Omschrijving

Robuust, representatief en verrassend licht extra breed herenhuis met 10 kamers met een totale woonoppervlakte ca. 286m² gelegen in een brede en groene straat van het geliefde Benoordenhout.

Het Benoordenhout is een statige wijk dichtbij het centrum van Den Haag en op korte afstand van o.a. Wassenaar en Scheveningen. Het Benoordenhout is een groene woonomgeving waarin zich onder meer “Arendsdorp”, “Park Clingendael” en het “Haagsche Bos” bevinden.

Op loopafstand treft u het gezellige winkelgebied “Hoytemastraat” aan met zo’n 60 gespecialiseerde (buurt-) winkels en een aantal restaurantjes, maar ook het centrum van Den Haag is op korte afstand gelegen. In de directe nabijheid zijn naast multinationals als Shell ook meerdere sportverenigingen, kinderdagverblijven en (internationale) scholen gevestigd. Het centraal station ligt op loopafstand.

Door de bijzondere indeling is het pand ook zeer geschikt voor werken aan huis.

Begane grond:
Entree. Vestibule met garderobe en kastenwand. Riante ontvangsthal met een prachtig bordes trappenhuis. Royale woon-/werkruimte van maar liefst 13.20 diep bij 4.30 breed, separatiekast voorzien van een pantry. Achterzijkamer met toegang tot de tuin (eventueel zou hier ook weer een keuken geplaatst kunnen worden). Vanuit de achterkamers toegang tot de tuin van 7.50 x 10 met zon van vroeg in de morgen tot, in de zomer, ver in de middag. Ruime nieuwe houten schuur met elektra en achteruitgang. Kelder (stahoogte) voorzien van de wasmachineaansluiting, opstelplaats CV combiketel, vaste kastenwand en er is ruimte voor wijnopslag.

1e etage:
Ruime lichte overloop met toilet. Prachtige en zeer lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is er een moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur en met toegang tot het achterbalkon.

2e verdieping:
Ruime en door het fraaie daklicht een zeer lichte overloop met toilet. Achterzijkamer met toegang tot balkon. Achterkamer met toegang tot een luxe complete badkamer. Balkon. Afzonderlijke moderne gastenbadkamer. Voorkamer. Voorzijkamer met twee vaste kasten.

Algemeen:
Woonoppervlak ca. 286 m²
Inhoud ca. 1089 m³
Bouwjaar 1926
Electra 20 groepen plus aardlek
C.V. combiketel (bouwjaar 2010)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
De olietank is gesaneerd
Dakbedekking is vernieuwd en is geïsoleerd
Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopakte
Belanghebbende parkeren
Notaris ter keuze koper, mits binnen Haaglanden
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 995.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1926
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte286m2
Perceeloppervlakte186m2
Inhoud1089m3

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3
VoorzieningenTV-Kabel

Energie

IsolatieDakisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelBosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (2)
TuinAchtertuin
Achtertuin81m2, 778x1040cm
SchuurVrijstaand hout

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.