Ary Schefferstraat 47
2597 VN, Den Haag

Zeer riant 7 kamer dubbel bovenhuis van ca. 153 m² met zonnig ruim achterbalkon op het zuidoosten en eigen fietsenberging achter het gebouw, gelegen in het rustige gedeelte van het Benoordenhout.

Door de hoekligging heeft het appartement een uitstekende daglichtinval!

Uitstekend situering in het groene Clingendael, nabij o.a. Park Clingendael, Oosterbeek en het Haagsche Bos. Goede openbaar vervoersvoorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen om de hoek.

De diverse gezellige winkelstraten de Breitnerlaan en de Van Hoytemastraat, alsmede de Theresiastraat,liggen even verderop, en het centrum is door het bos fietsend in ca. 10 minuten bereikbaar. Het strand en de duinen zijn ook eenvoudig met de fiets bereikbaar.

Indeling: (voor maatvoering zie plattegrond)
Afgesloten hoofdentree met ruim trappenhuis naar eerste etage. Entree appartement. Royale hal, met diepe en deels onder de trap, ingebouwde kast. Toilet met fonteintje. Ruime l-vormige living met bijgetrokken voorzijkamer en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten over de volle breedte met grote bergkast. Tussengelegen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en toegang tot het balkon. Ruime studeer/slaapkamer met deur naar balkon. De woonverdieping is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard.

Trap naar de 2e etage. Ruime overloop. Tweede toilet met fontein. Masterbedroom met dakkapel. 2e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer met ligbad en dubbele wastafels. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Berging met aansluiting wasmachine en droger. Vliering, geen stahoogte.
Achter de tuinen van de Benoordenhoutseweg bevindt zich een eigen ruime (fietsen)berging.

Algemeen:
- woonoppervlakte 153 m²
- inhoud 502 m³
- elektra 8 groepen elektra
- blokverwarming
- CV ketel, Intergas HRE 2014 (t.b.v. warm water)
- dubbele beglazing
- eigen fietsenberging
- Belanghebbende parkeren
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 173,48 per maand
- Voorschot stookkosten € 130,= per maand
- Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg