Ary Schefferstraat 47
2597 VN, Den Haag

Riant (ca. 153 m² woonoppervlak) en rondom zonnig 7 kamer dubbel bovenhuis met ruim achterbalkon op het zuidoosten en eigen fietsenberging. Gelegen in een fijne rustige woonstraat van het Benoordenhout.

Door de hoekligging heeft dit bovenhuis een uitstekende lichtinval en bezonning !

Rustig gelegen direct nabij o.a. Park Clingendael, Oosterbeek en het Haagsche Bos. Goede openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen om de hoek.

De diverse gezellige winkelstraten zoals de Breitnerlaan, de Van Hoytemastraat, alsmede de Theresiastraat, liggen even verderop, en het centrum is door het bos fietsend in ca. 10 minuten bereikbaar. Ook het strand en de duinen zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar.

Indeling: (voor maatvoering zie plattegrond)
-Afgesloten hoofdentree met ruim trappenhuis naar eerste etage;
-Entree appartement;
-Royale hal (ca. 8 m2), diepe en deels onder de trap, ingebouwde kast. Toilet met fonteintje.
-Ruime l-vormige living met bijgetrokken voorzijkamer (ca. 50 m2!), een schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 10.9m2) op het zuidoosten over de volle breedte van de woning en met grote bergkast.
-Tussengelegen keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en toegang tot het balkon.
-Ruime studeer/slaapkamer met deur naar balkon.
-De woonverdieping is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard.

-Trap naar de 2e etage met ruime overloop.
-Tweede toilet met fontein.
-Hoofdslaapkamer met dakkapel.
-2e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
-Badkamer met ligbad en dubbele wastafels.
-3e ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.
-Berging met aansluiting wasmachine en droger.
-Vliering, geen stahoogte.
-Achter de tuinen van de parterrewoningen bevindt zich een eigen ruime (fietsen)berging.

Algemeen:
- woonoppervlakte ca. 153 m²
- inhoud 502 m³
- 8 groepen elektra
- blokverwarming
- CV ketel, Intergas HRE 2014 (t.b.v. warm water)
- dubbele beglazing
- eigen fietsenberging
- Goede parkeermogelijkheden in de staat
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 173,48 per maand
- Voorschot stookkosten € 130,= per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, voor zover binnen gebied Haaglanden