Pinksterbloemplein 69
2555 ER, Den Haag

Pinksterbloemplein 69

Vraagprijs: € 465.000 k.k.

Icoon huisje
Benedenwoning

Icoon huisje
113 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

TE KOOP: EEN HEERLIJKE PARTERREWONING OP EEN PRACHTIG PLEKJE !

Bent u op zoek naar een ruime (113 m2) parterrewoning met mogelijkheid tot indeling met 1- of 2- of zelfs 3-slaapkamers in een fijne rustige wijk met een absoluut zonnige achtertuin (ZW)?
Maak dan snel een afspraak om Pinksterbloemplein 69 (Bohemen-rechts) te komen bezichtigen.

Aan de voorzijde van uw appartement heeft u uitzicht over uw voortuin en op een fraaie door groen omgeven waterpartij, de welbekende T-vijver. De achtertuin is eveneens mooi groen en bovendien heerlijk beschut, zeer zonnig en een fijne plek om lekker te ontspannen.

Deze karakteristieke royale parterrewoning meet 112,9 m2 en kan naar ieders wens worden ingedeeld: met 1 slaapkamer-, 2 slaapkamers of zo gewenst 3 slaapkamers.
De woonkamer en suite blijft met een breedte van 3.9m en een lengte van 13.45m bij alle opties royaal.

In uw directe omgeving: zee, strand en duinen, landgoed Meer en Bos, Bosje van Pex, diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen waaronder het monumentale "Dalton Lyceum" en de ISH, Duingebied Westduinpark en ook Wapendal met grazende pony's in de winter en de paarse bloei van de duinheide in augustus. Kortom een heerlijk woonomgeving!

Daarnaast zijn winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, alswel de Arabislaan, openbaar vervoer, waaronder Randstadrail 3, bus 23 en 24 op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
-karakteristiek, gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau, centrale hal met lift en trap;
-entree van het appartement met L-vormige centrale hal;
-toegang tot de zeer royale kamer en suite met 4 vaste kasten, en heerlijke maatvoering: ca. 13.45 x 3.90 m;
-riante voorzij(slaap)kamer ca. 4.13 x 3.87 m met vaste kast;
-achterzij(slaap)kamer ca 4.88 x 3.3 m met vaste kast;
-badkamer met douche en vaste wastafelmeubel;
-separaat toilet;
-royale keuken ca. 3.90 x 2.15 m;
-fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten met een ruim terras over de volle breedte van de woning;
-berging ca. 2.32x1.36 en achteruit/ingang;
-zowel vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1952
- Architecten Co Brandes en A.N. Schippers
- Flatgebouw "Vijverzicht"
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE: € 175,- per maand
- 51/362ste aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage in VvE kosten: iedere eigenaar voor 1/8ste aandeel
- Collectieve opstalverzekering
- Modelreglement mr A.G. Hartman
- Huishoudelijk Reglement
- Erfpachtsrecht eeuwigdurend heruitgegeven d.d. 24 april 2019, canon vastgesteld voor 5 jaar, t/m 01 juli 2023
- Erfpachtscanon: € 519,76 per jaar en € 27,- beheerkosten per jaar (IB aftrekbaar);
- Gebaseerd op grondwaarde € 34.650,-;
- In de NVM-koopakte wordt de ouderdoms- en asbestclausule en tevens de niet-zelfbewoningsclausule (= verkopers hebben de woning niet zelf bewoond) opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan vlot

Interesse in deze fijne parterrewoning? Schakel zo gewenst een eigen aankoopmakelaar in.
Uw eigen NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 465.000 k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBenedenwoning, Appartement
Woonlaag1
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1952
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte113m2
Inhoud415m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenBuitenzonwering, Lift

Energie

EnergielabelC
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelNefit Ecomline HR (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin150m2, 1000x1500cm
SchuurVrijstaand steen

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.