Nassau Odijckstraat 63-a
2596 AG, Den Haag

Nassau Odijckstraat 63

Vraagprijs: € 720.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
163 m2

Icoon huisje
7 kamers

Omschrijving

Schitterende 6 kamer dubbele bovenwoning van ca. 163m² voorzien van veel originele stijldetails zoals schouwen, geornamenteerde plafonds, paneeldeuren, glas in lood en met een royaal zonneterras op het zuidoosten!

Centrale ligging in de prachtige Nassaubuurt, waar zelden appartementen beschikbaar komen, in een zeer rustige straat van het Benoordenhout. De buurt dateert van eind negentiende eeuw, wat een chique en karakteristieke woonsfeer aan de omgeving geeft.

De winkels van de Weissenbruchstraat (met onder andere een Albert Heijn) liggen om de hoek en de gezellige Denneweg, Frederikstraat en Hoytemaplein zijn in een paar minuten lopen bereikbaar.

Ook het Centraal Station ligt op loopafstand en de woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Scholen en internationale organisaties liggen eveneens vlakbij.

Indeling:
Entree (gemeenschappelijk met 1e etage) op straatniveau. Fraaie hal met marmeren vloer en trap naar 1e etage. Via een ruime overloop vindt u de entree van het dubbel bovenhuis (d.m.v. glazen pui afgesloten van overloop). Stijlvolle trap naar 2e etage, waar u in een sfeervolle gang komt met diepe bergkast voor opstelling wasmachine en droger. Daarnaast is een modern toilet met fontein. De gang geeft toegang tot de royale woon/eetkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras (ca 22m²) met vrij uitzicht. Dit terras ligt op het zuidoosten, er is de hele dag zon!
In de woonkamer zijn twee gashaarden, in het zit- èn in het eetgedeelte. Aan de achterkant is de open keuken met alle apparatuur (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer).
Naast de woonkamer is er aan de voorkant een extra kamer, b.v. te gebruiken als kantoortje. In de gang bevindt zich de trap naar de 3e etage, alwaar een overloop met veel lichtinval. Er is een moderne douchegelegenheid met 2e toilet en fontein. Er zijn vier ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot de luxe badkamer met ligbad (wirhlpool), separate douche, design radiator en 3e toilet.

De woning is in zeer goede staat van onderhoud, grotendeels voorzien van mooie eikenhouten vloeren en kan zo worden betrokken!

Een unieke kans om te wonen in de rust van het groene Benoordenhout, maar met de levendigheid van de stad om de hoek.

Algemeen:
Woonoppervlakte 163m²
Inhoud 436m³
Bouwjaar 1893
Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar
CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2008
Actieve vereniging van eigenaren € 141,= per maand
Asbest- en ouderdomsclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen
Notariskeuze aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 720.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1893
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte163m2
Inhoud436m3

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel
KetelRemeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.