Wassenaarseweg 81
2596 CM, Den Haag

Wassenaarseweg 81

VERKOCHT

Icoon huisje
Herenhuis

Icoon huisje
216 m2

Icoon huisje
10 kamers

Omschrijving

Klassiek en representatief 8 kamer herenhuis met voor- en zonnige achtertuin, gelegen aan het brede en groene deel van de Wassenaarseweg. Diverse parken en het winkelcentrum aan de van Hoytemastraat op directe loopafstand. Veel scholen in de omgeving. Goed openbaar vervoer. Het Centrum, het strand en de duinen liggen op fietsafstand. Nabij uitvalswegen en het Centraal Station.

Indeling:
Voortuin met vijver. Entree. Vestibule met marmeren vloer en wanden. Tochtdeur met glas in lood. Hal met trappenhuis en voorzien van een marmeren vloer. Toilet met fontein. Toegang tot de ruime kelder (met stahoogte). Royale woon-/eetkamer en suite met sfeervolle erker met roedeverdeling, de originele schuifseparatie met twee vaste kasten, marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten. Strakke keuken voorzien van hardstenen werkblad en met diverse inbouw apparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Diepe achtertuin met stenen schuur op het zuidoosten.

1e etage:
Overloop. Toilet met fontein. Voorzijkamer. Grote slaapkamer aan de voorzijde met natuurstenen schouw en toegang tot het voorbalkon. Achterslaapkamer met natuurstenen schouw. Tussen gelegen luxe en met natuursteen afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche, design radiator en mechanische afzuiging. Achterzijkamer met openslaande deuren naar balkon.

2e etage:
Overloop. Toilet met fontein. Twee grote slaapkamers, ruim balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. Slaapkamer/studeerkamer met toegang tot beknopt voorbalkon. Waskamer met opstelplaats van de CV combiketel en toegang tot het achterbalkon.

De woning is grotendeels voorzien van mooie parketvloeren welke uitstekende staat verkeren! Tevens is de woning recentelijk deels nog geschilderd!

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 216m²
Inhoud: 828m³
Bouwjaar: 1926
Elektra 7 groepen, 3 fase en aardlekschakelaar
CV Ketel: Intergas HRE bouwjaar 2019
Beschermd stadsgezicht
Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing
Notariskeuze aan koper, binnen het werkgebied Haaglanden
Eigen grond
Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 1.000.000 k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort woonhuisHerenhuis, Tussenwoning
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1926
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte216m2
Perceeloppervlakte190m2
Inhoud828m3

Indeling

Aantal kamers10
Aantal verdiepingen4
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

IsolatieGedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Open haard
KetelIntergas HRE (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingIn centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (2)
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin75m2, 655x1152cm
SchuurVrijstaand steen

Locatie