Van der Capellenstraat 6
2593 XD, Den Haag

Van der Capellenstraat 6

Vraagprijs: € 360.000 k.k.

Icoon huisje
Portiekwoning

Icoon huisje
80 m2

Icoon huisje
4 kamers

Omschrijving

Uitstekend gelegen, zeer licht en goed onderhouden 4 kamer “top” appartement van ca. 80 m² voorzien van diverse sfeervolle stijldetails en twee zonnige balkons!

Zeer centraal gelegen in het boomrijke gedeelte van de straat in het geliefde “Bezuidenhout”. Uitstekende openbare voorzieningen op loopafstand met een directe tramverbinding naar het Centrum.

De gezellige winkels van de “Theresiastraat”, diverse parken en het Haagsche Bos zijn vlakbij. Ook gunstig gelegen voor forensen dichtbij station Laan van NOI, Den Haag Centraal en de A12.

Indeling:
Open portiek naar 1e etage. Entree appartement, hal met garderobe, meterkast en bergruimte onder de trap. Binnentrap naar de 2e etage. Overloop. Riante en zeer lichte woon-/eetkamer met gas open haard, erker, stijlvolle schuif separatie voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon op het noordwesten. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, 4 pits gasfornuis met aparte wokbrander en afzuigkap. Grote slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van airconditioning, vaste kast en toegang tot het voorbalkon met ochtend/middagzon. 2e Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en voorzien van vloerverwarming. Toilet. Wasruimte tevens met opstelplaats cv combiketel.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 80m²
- Inhoud 297m³
- Bouwjaar 1932
- Elektra 7 groepen (1 reserve groep voor zonnepanelen) en aardlekschakelaar
- CV combiketel Vaillant HR bouwjaar 2005
- Airconditioning in de slaapkamer
- Vloerverwarming in de keuken, badkamer en toilet
- Centrale vraaggestuurde afzuiging badkamer, toilet en wasruimte
- Het huis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en heeft houten kozijnen met dubbele
beglazing
- Nieuwe co en rookmelder geïnstalleerd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Dak vervangen in 2005
- Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
- Actieve vereniging van eigenaren € 60,= per maand
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 360.000 k.k.
StatusOnder bod
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementPortiekwoning, Appartement
Woonlaag3
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1932
Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenGedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80m2
Inhoud297m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen1
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel

Energie

EnergielabelB
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm waterC.V.-ketel
VerwarmingC.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
KetelVaillant HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk
Balkon Ja (1)

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.