Harstenhoekweg 170
2587 RS, Den Haag

Op de 9e woonlaag van appartementencomplex s’-Gravenduyn aan de duinrand te Scheveningen met fantastisch vrij uitzicht over duinen, kustlijn en skyline van Den Haag gelegen ruim instapklare 4 kamer appartement (energielabel A+) met ruime en zonnige serre, privé parkeerplaats, eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw.

Prachtige ligging aan het beschermde duin en natuurgebied Meijendel met vele wandel- en fietspaden. Het strand en de zee op nog geen 5 minuten loopafstand, alsmede de directe nabijheid van alle voorzieningen (restaurants, haven etc.) van Den Haag en Scheveningen.

Indeling:
Gemeenschappelijke hoofdentree met videofoon en bellen-/brievenbussentableau. Lift naar de 9e etage. Entree appartement. Centrale hal met modern toilet voorzien van fontein. Zeer ruime woon-/eetkamer met grote en lichte serre met een fantastisch uitzicht over het duingebied (met Schotse Hooglanders, herten, vossen en konijnen) en zicht van de Scheveningse Haven, de Botlek en zelfs tot aan IJmuiden! Moderne keuken voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, een koel-/vrieskast en boiler 10l. Ruime masterbedroom met prachtig uitzicht en doorloop naar luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e slaapkamer met luxe gastenbadkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde gelegen 3e slaapkamer c.q. studeerkamer met tevens toegang tot de luxe hoofdbadkamer. Ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-combiketel (Combi compact HRE 28/24). Ruime berging en parkeerplaats bereikbaar via de 1e verdieping.

Parkeerplaats (separate en verplichte afname a € 29.500,= kk.) in ondergelegen afgesloten parkeergarage met elektrische deur, direct met de lift bereikbaar.

Algemeen:
Woonoppervlakte 139m²
Inhoud 402m²
Bouwjaar 1992
CV-combiketel (Combi compact HRE 28/24, bouwjaar 2015)
Close-in boiler 10L in keuken
Actieve VvE, bijdrage € 204,02 per maand
Bijdrage VvE Bewonersparkeergarage € 21,- per maand (parkeerplaats nr 336)
Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,- per maand
De ouderdoms-/asbestclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.