In rustige en kindvriendelijke woonwijk Kraayenstein, aan autoluw straatje gelegen ruime 5/6 kamer hoek-eengezinswoning (type eindgevel) met garage, heerlijke serre en zonnige achtertuin.
Voor de woning ligt een strook grond die door de erfbewoners gebruikt wordt als "eigen" parkeergelegenheid (met huisnummerbordje).
Deze leuke gezinswoning is gelegen in een wijk met veel groen, nabij de recreatiegebied Madestein en met diverse scholen en sportverenigingen in de nabijheid. Tram 2 richting o.a. het centrum en Den Haag CS en diverse de winkels van het buurtwinkelcentrum liggen op loopafstand, het winkelcentrum Loosduinen is ca. 5 minuten fietsen.
En in 10 minuten fiets je naar Kijkduin met het strand, de zee en de diverse gezellige horeca!
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
INDELING:
Voortuin, garage met elektrische deur, entree, vestibule, net toilet, ruime hal met diepe trapkast, fraaie schuifdeur naar tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer met schuifpui naar glazen schuifwand serre (2022), waar het heerlijk vertoeven is op een wat minder zonnige dag, grotendeels betegelde achtertuin met border (zomers tot ca. 17:00 de zon). Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken met blok in L-vormige opstelling.
1e etage: overloop met toilet, royale achterslaapkamer over de volle breedte met kastenwand en met toegang tot de ruime eenvoudig gemoderniseerde badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel, voorslaapkamer, 2e voorslaapkamer (verkleind door vergroting badkamer)
2e etage: overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine, -droger en c.v.-ketel (Remeha 2020), en ook hier bergruimte achter de knieschotten: zoldervertrek met dakraam en toegang naar achterslaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- ca. 147m² eigen grond
- deels v.v. PVC vloeren (2022)
- c.v. ketel 2020
- met uitzondering van dakkapel zolder geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel C
- 12 zonnepanelen (thans huur € 99,- per maand)
- asbestclausule en ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning
- oplevering in overleg
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
