Van Hoeylaan 46
2594 CS, Den Haag

Op een mooie, zeer groene locatie en middenin het schitterende Marlot gelegen herenhuis van ca 155 m² woonoppervlakte met voor- en grote zonnige achtertuin op het zuidwesten!

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Voortuin. Entree. Hal. met meterkast en bergruimte onder de trap. Ruime en brede woon-/eetkamer met aangebouwde serre en half open keuken. Diepe en zonnige achtertuin van bijna 12m diep gelegen op het zuidwesten. Toilet.

1e verdieping:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang via openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten en toegang tot de badkamer. Achterzijkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee ingebouwde kasten.
Badkamer met hoekligbad, douche, dubbele wastafels en toilet.

2e verdieping:
Grote overloop met ingebouwde kasten. Twee (in elkaar overlopende) slaapkamers met dakkapel achter en veel ingebouwde kastruimte.

Algemeen:
Woonoppervlakte 155m²
Inhoud 497m³
Elektra groepen
CV-ketel Intergas HRE bouwjaar 2020
Energielabel C
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
Bouwkundige keuring en asbest quick scan aanwezig
Ouderdoms- /asbest- / As is where is- / niet zelf bewoningsclausules worden in de NVM koopakte opgenomen
Olietank verwijderd, KIWA certificaat aanwezig
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van toestemming kantonrechter
Projectnotaris: Post Notarissen te Den Haag
Erfpachtgrond, de canon bedraagt per halfjaar achteraf € 584,02 + € 16,00 beheerkosten
Oplevering in overleg, kan eventueel indien gewenst spoedig

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.