Laan van Clingendael 35
2597 CA, Den Haag

Laan van Clingendael 35

Vraagprijs: € 495.000 k.k.

Icoon huisje
Bovenwoning

Icoon huisje
112 m2

Icoon huisje
5 kamers

Omschrijving

Wonen in een rustige en zeer groene omgeving en direct om de hoek van het schitterende park Clingendael met de Japanse Tuin?

Heerlijk licht en royaal (oorspronkelijk 5 kamer) appartement van circa. 112m² op de 4de etage en tevens bovenste verdieping met twee zonnige balkons, een berging in de onderbouw en een royale zolder-/werk/hobbykamer van 18m² welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel en een berging in de onderbouw.

Goede voorzieningen zoals een supermarkt (De Spar) aan de Breitnerlaan vlakbij en de gezellige winkels en terrasjes aan de Van Hoytemastraat liggen even verderop. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken en met het o.v. op loopafstand bent u binnen 10 minuten op Centraal Station. In het Benoordenhout bevindt zich een groot aantal sportverenigingen waaronder tennis, hockey, voetbal, cricket en golf. Ook het bruisende centrum van De Haag ligt in de zeer nabije omgeving. De combinatie van deze factoren maakt het Benoordenhout een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag.

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Via een paar treden bereikt u het afgesloten portiek met trappenhuis en lift.

4e etage:
Entree appartement. U-vormige hal welke toegang geeft aan alle vertrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde over de volle breedte een op maat gemaakte boekenkast, gashaard in schouw, fraai uitzicht over de Laan van Clingendael en toegang tot het zonnige voorbalkon (zuidwesten). Aan de achterzijde de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis en oven en met toegang tot balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren en toegang tot het achterbalkon (noordoosten). Tweede goed formaat slaapkamer.
Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Apart Toilet met fontein.

De woon-/eetkamer, voorzijkamer, grote slaapkamer en hal zijn voorzien een fraaie parketvloer

Zolder:
Een verdieping naar boven is er nog een zolder-/hobby-/werkkamer (18m²) met 3 Velux dakramen, verwarming, douche, toilet en wastafel. Deze kamer zou tevens ook als extra logeerkamer, werkkamer, berging en/of atelier gebruikt kunnen worden!

Berging:
In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging.

Algemeen
Woonoppervlakte 112.2m²
Inhoud 408.5m³
Zolderkamer (18m²) voorzien van 3 Velux dakramen, douche en toilet en wastafel
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
Blokverwarming
Boiler aanwezig op de zolder t.b.v. het appartement
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
Actieve vereniging van eigenaren thans € 290,96 per maand exclusief € 106,25 voorschot stookkosten
Ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
Verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond
Beschermd stadsgezicht
Notariskeuze binnen gebied haaglanden voorbehouden aan de koper
eigen grond
Oplevering in overleg

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken


Aanvaarding

Prijs € 495.000 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouw

Soort appartementBovenwoning, Appartement
Woonlaag4
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1956
Onderhoud binnenRedelijk tot goed
Onderhoud buitenGoed
BijzonderhedenBeschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte112m2
Inhoud409m3

Indeling

Aantal kamers5
Aantal verdiepingen2
VoorzieningenTV-Kabel, Buitenzonwering, Lift

Energie

EnergielabelC
IsolatieDubbel glas
Warm waterElektrische boiler eigendom
VerwarmingBlokverwarming, Gashaard

Buitenruimte

LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon Ja (1)
SchuurBox

Locatie

Interesse in deze woning?

Neem contact op voor het maken van een afspraak.
Bel 070 324 55 66, of maak gebruik van onderstaand formulier.