Hanedoesstraat 95
2597 XE, Den Haag

Zeer sfeervol en licht 4 kamer appartement van circa 92 m² met twee ruime slaapkamers, een balkon en berging. Gelegen in één van de rustige straten van de wijk Benoordenhout (Clingendael).

Diverse parken (Park Clingendael, Japanse Tuin, Haagsche Bos) in de directe omgeving, een kleine supermarkt om de hoek en de gezellige Van Hoytemastraat op directe loopafstand. Prima openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken!

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden!

Indeling:
Entree appartement op de 1e verdieping. Ruime hal met garderobe en modern toilet. Zeer lichte woon-/eetkamer met sfeervolle gashaard en twee inbouwkasten. Moderne badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats van de wasmachine. Ruime ouderslaapkamer met twee inbouwkasten en toegang tot het balkon op het noordoosten. 2e slaapkamer. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon met ochtendzon (noordoosten).

Bijna het gehele appartement is voorzien van een schitterende eiken houtenvloer!

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 92m²
Inhoud ca. 288m³
Bouwjaar 1957
Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
Dubbele beglazing rondom
Energielabel B
Beschermd stadsgezicht
Actieve VvE, bijdrage € 145,95 per maand (reserveringen onderhoud gebouw, verzekeringen)
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
Notariskeuze aan koper. doch binnen het werkgebied Haaglanden
Oplevering in overleg
Eigen grond

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.