Johannes Bildersstraat 63
2596 EG, Den Haag

Ruime, sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning met achter tussenbouw en een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten!

Gelegen in een gezellige straat, om de hoek van de diverse winkels en terrasjes van de “Van Hoytemastraat”. Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, scholen, sportclubs en parken. Het strand en de duinen liggen op fietsafstand.

Indeling:
Entree op straatniveau. Vestibule met tochtdeur met glas in lood. Hal met twee vaste kasten (waarvan de eerste kast een trapkast en is voorzien van een meterkast). Toilet met fontein. Praktische opbergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime woon-/eetkamer met aan de straatzijde een fraaie erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten van 14 meter diep!
Tevens ligt aan de achterzijde de keuken voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling welke is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouw apparatuur o.a. magnetron-/oven, koelkast, separate vriezer, vier pits gaskookplaat en een vaatwasser, de keuken geeft ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast voorzien van CV ketel en aansluiting wasmachine en droger. Slaapkamer met balkon met ochtendzon.

Tweede verdieping:
Overloop. Tweede slaapkamer met balkon. Moderne badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en daklicht.

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Inhoud ca. 456 m³
Bouwjaar 1930
CV combiketel Nefit Excellent
Dubbele beglazing
Energielabel D
Beschermd stadsgezicht
I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte
Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
Notariskeuze voor koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
Oplevering in overleg
Eigen grond

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.