Zeer royaal (ca. 143 m²) en licht DRIE KAMER APPARTEMENT (twee slaapkamers) op de 11e verdieping met geweldig uitzicht, royaal inpandig balkon op het noordoosten, een berging én een eigen parkeerplaats, gelegen in La Fenêtre, centraler kunt u niet wonen!
Midden in het hart van Den Haag ligt, op een steenworp afstand van het Centraal Station, de woontoren La Fenêtre. Het gebouw is bijzonder goed gesitueerd, er is een diversiteit aan winkels, theaters en horeca in de binnenstad (op loopafstand), terwijl de uitvalswegen en het openbaar vervoer (Centraal Station) naast de deur te vinden zijn. De gemeente Den Haag heeft met de "ontwikkelvisie Den Haag Centraal" betere verbindingen voor voetgangers en fietsers en meer groen voor ogen, zo is er bijvoorbeeld de ambitie om het dek, waarop nu het busstation ligt, te vergroenen.
In het complex is er in de ochtend een "service officer" aanwezig.
De woning wordt aangeboden met een privé parkeerplaats (eigen appartementsrecht) in de onder het complex gelegen afsluitbare parkeergarage. De garage is eenvoudig toegankelijk via een app op uw telefoon.
De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
Indeling:
Afgesloten entree via hal met trappenhuis en liften.
11e etage: entree, hal, modern (vrijdragend) toilet met fontein, zéér royale woon-/eetkamer van bijna 14 x 6 met grote raampartijen, open woonkeuken v.v. modern blok en diverse inbouwapparatuur, grote inpandige berging met aansluiting wasmachine, droger en aansluiting stadsverwarming.
Er zijn 2 slaapkamers van goed formaat; het ruime inpandige balkon ligt op het oosten en kijkt richting het Bezuidenhout. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, 2 wastafels, een separate douche en een 2e toilet. . Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2005
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
- energielabel B
- actieve VVE thans € 419,32 per maand (woning + berging)
- alsmede € 35,97 per maand voor de parkeerplaats (nummer 28 E-0)
- eigen bijdrage in 2027 van ca. € 3.900,- t.b.v. liftrenovatie
- niet bewoningsclausule (woning komt uit de verhuur)
- verkoopvoorwaarden Vesteda
- projectnotaris Drost en Juten Netwerk Notarissen
- oplevering per direct
- eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- mogelijkheid tot kopen extra (2e) parkeerplaats is aanwezig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
