Parelmoerhorst 350
2592 SM, Den Haag

Sfeervol, licht en goed onderhouden 3 kamer topappartement gelegen op de 5e etage (bovenste verdieping) met sfeervolle (doorgebroken) woon-/eetkamer met een schitterend vrij uitzicht over groen richting het Bos en Park Marlot!

Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat, daarnaast is het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden vlakbij, evenals de uitvalswegen.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen, duingebied (Meijendel) en winkelcentrum Mall of The Netherlands zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Haagse Bos and Landgoed Marlot liggen naast de deur.

De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

Indeling:
Entree via gesloten portiek. Bellen-/brievenbussentableau. Lift en/of trap naar de 5e etage. Entree appartement. Ruime hal met inpandige bergkast en meterkast.

Riante, zeer lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde en over de volle breedte met een schitterend vrij en blijvend groen uitzicht!

Nette keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap (de koelkast gaat mee) en toegang tot het heerlijke zonnige balkon op het zuidoosten (ochtend-/middagzon).

Ruime slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van airconditioning, toegang tot het balkon en met de originele schuifseparatie met vast kasten naar de woonkamer.

Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel (voormalige slaapkamer).

Wasruimte voorzien van opstelplaats wasmachine, droger, een vaste wastafel en praktische bergruimte.

Toilet met fontein.

Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Het appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en is direct te betrekken!

Algemeen:
Woonoppervlakte 86m²
Inhoud 282m³
Bouwjaar 1959
8 groepen elektra met 2 aardlekschakelaars
Eigen CV ketel Vaillant bouwjaar 2018
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde
elektrisch bedienbare zonwering aan voorzijde en achterzijde (balkon en keuken)
Airconditioning aanwezig in de slaapkamer (Olimpia Splendid Unico)
Eigen (fietsen) berging in de onderbouw
Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 187,= per maand (KVK: 27359547)
Asbest-/ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen
Verkopers hebben het appartement niet recentelijk zelf bewoond
Notariskeuze aan koper mits binnen het werkgebied Haaglanden
Erfpacht t/m 31 december 2035, huidige canon € 51,=per half jaar (vervroegde heruitgifte reeds aangevraagd)
Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.