Wonen met potentie in het hart van Den Haag? Klusliefhebbers en creatieve doeners opgelet! Droom je van een eigen plek die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans!
Aan de gewilde Burgemeester Patijnlaan, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Haag, ligt dit leuke 3-kamer appartement van bijna 70 m2 op de 2e etage met 2 slaapkamers.
Let op, deze woning is niet rechtstreeks met een lift bereikbaar (buitentrap bij de galerij) en moet intern gerenoveerd worden.
Wat maakt dit appartement bijzonder?
- Ruim balkon op zuidoost; geniet van je koffie in de ochtend-/middagzon of een borrel in de avond
- Eigen fietsenberging én parkeerplaats; veilig en droog je fiets en auto stallen
- In het complex zijn er diverse gemeenschappelijke dakterrassen; een fijne plek om te chillen in de avondzon
- Toplocatie! Dicht bij het centrum, de Bankastraat en op fietsafstand van het strand; er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand.
- Volledige renovatie nodig; creëer jouw ideale indeling, keuken en badkamer.
De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden.
INDELING:
Verzorgde entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen, lift en trappenhuis.
Lift naar de 3e etage, vandaar loop je naar het tweede trappenhuis met de trap naar de 2e etage.
- entree van het appartement, hal met garderoberuimte
- gang met toegang naar het toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel.
- lichte woon-/eetkamer met toegang naar ruim balkon op het zuidoosten
- ruime open keuken met eenvoudig blok en leuk uitzicht richting de binnentuin
- er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde
- eigen fietsenberging én parkeerplaats in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Actieve VVE bijdrage € 358,20 per maand (= inclusief aflossing lening VvE ter verduurzaming van het gehele complex)
- Voorschot stoken € 82,49 per maand
- Alle buitenkozijnen vervangen in 2019 met triple glas
- Dak geïsoleerd in 2020
- Gemeenschappelijke fietsenstalling én wasserette
- Ouderdoms-, asbest- én niet bewoningsclausule van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 7 maanden
- Géén vragenlijst en lijst roerende zaken van toepassing
- Projectnotaris voor de akte van levering Westvaer Utrecht.
- Erfpachtcanon € 1.117,60 per jaar (bruto, canonrente ad. 2,2% voor 5 jaar vast)
- Beheerkosten erfpacht € 102,- per jaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
