Dit prachtige tussenherenhuis van uitzonderlijk formaat is gebouwd in 1899 en heeft sindsdien zijn charme behouden. De vele originele details zijn nog steeds aanwezig, waardoor het huis een zeer sfeervolle uitstraling heeft. De hoge plafonds geven een extra ruimtelijk gevoel en dragen bij aan de charmante uitstraling van dit heerlijke familiehuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een ca. 15 meter diepe achtertuin. Een zeldzame kans op één van de mooiste locaties van Den Haag.
Gelegen aan één van de mooiste lanen van het geliefde Nassaukwartier in het mooie Benoordenhout, een van de meest gewilde buurten van Den Haag. De omgeving staat bekend om zijn groene en rustige straten, terwijl het toch dichtbij het stadscentrum ligt. De buurt is zeer kindvriendelijk en er zijn veel scholen, parken (o.a. Arendsdorp en Clingendael) en sportfaciliteiten in de buurt.
Op loopafstand vindt u het Haagse Bos, Park Clingendael en de gezellige Van Hoytemastraat met een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en terrassen. Daarnaast bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, Den Haag Centraal Station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht in de directe omgeving.
Kortom, Jan van Nassaustraat 89 beschikt over een praktische kelder en een royale leefverdieping waar wonen, koken en dineren op fraaie wijze samenkomen. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers, twee complete badkamers, een groot terras aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde, waardoor ieder gezinslid beschikt over een eigen comfortabele plek.
Voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.
INDELING:
Begane grond:
- Statige entree met tochtportaal, royale hal, toilet en trap naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken (Bulthaup) met veel werk- en kastruimte.
- De indrukwekkende woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achterzijde, waardoor een heerlijke lichte leefruimte ontstaat en waar wonen, koken en dineren op fraaie wijze samenkomen.
- De achtertuin is ruim 15 meter diep op het noordoosten en heeft een deck met elektrische zonwering.
Kelder
- Praktische kelder met stahoogte, ideaal als wijnkelder, provisieruimte of extra bergruimte. De c.v.-ketel is van Remeha bouwjaar 2020.
Eerste verdieping
- Ruime overloop met toilet en vaste kast
- drie slaapkamers: de royale achterkamer heeft een inloopkast, de ruime voorkamer een balkon.
- de badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche met dubbele douchopstelling, wastafel en bidet.
Tweede verdieping
- Overloop met vaste kast (opstel wasmachine / droger) en toilet
- drie slaapkamers, waarvan wederom 2 kamers met royale afmeting en een voorzijkabinet.
- tweede badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel
- een schitterend ruim dakterras waar u in alle rust van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C
• Deels v.v. dubbel glas (2020)
• Ca. 307 m2 woonoppervlak
• In 2000 geheel gerenoveerd (incl. dak, elektra, leidingen e.d.)
• Gevels gereinigd en opnieuw v.v. knipvoeg
• Buitenschilderwerk deels 2026
• Statig herenhuis met veel authentieke details;
• Gelegen in het geliefde Nassaukwartier;
• Nabij internationale scholen, Haagse Bos, Clingendael, Van Hoytemastraat, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• De bestemming is Gemengd 3: wonen, kantoor en dienstverlening.
• Asbest-, ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Oplevering vanaf november 2026
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
