Sint Martinuslaan 53
2273 AP, VOORBURG

* Comfortabel wonen met ruimte én licht *

Bent u op zoek naar een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een centrale én groene locatie in Voorburg?

Dit fijne 4-kamer appartement op de 4e etage (topetage) met een royale kelderberging van ca. 4.8x4.6 biedt alles voor comfortabel wonen — ideaal voor starters én voor wie gelijkvloers wil wonen. Met een prettige indeling, nu 2 slaapkamers (maar de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te maken), en een zonnig balkon op het Zuidwesten is dit een ideale woning voor starters of voor wie toekomstbestendig wil wonen.

De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum De Julianabaan bevindt zich op korte afstand voor alle dagelijkse voorzieningen en ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op enkele fietsminuten. Openbaar vervoer (nog geen 5 wandelminuten), uitvalswegen (N14, A4, A12 en A13) en diverse parken en recreatievoorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarmee is dit een ideale plek voor zowel actieve starters als senioren die comfortabel en centraal willen wonen.

De handige 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden.

INDELING

* Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement.
* Er is een trap naar de lift, voor mindervalide bewoners is via de VVE gebruik van de invalidelift aan te vragen.
* Via de galerij bereikt u de woning met centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.
* De lichte woon-/eetkamer biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen en uitzicht op het groen.
* Vanuit de woonkamer bereikt u het achterbalkon op het Zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
* De moderne keuken uit 2015 is separaat en functioneel ingericht en is v.v. een inbouwkoel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en wasmachine.
* Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen, beide met toegang naar het balkon.
* De badkamer is eenvoudig netjes met wastafel en douche.
* Separaat toilet met fonteintje aanwezig.
* In de onderbouw bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op eigen grond
* Houten en kunststof kozijnen, geheel v.v. dubbel glas, deels HR++
* Verlaagde stooktemperatuur van de cv-installatie, wat leidt tot minder energieverbruik en lagere stookkosten
* Royale berging in de onderbouw
* Actieve VvE, bijdrage € 330,= per maand inclusief voorschot stookkosten en water
* Oplevering in overleg (kan snel)
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
* Niet bewoningsclausule van toepassing, er is geen Vragenlijst aanwezig.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.