Appelgaarde 293
2272 TH, VOORBURG

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning? Dan is dit je kans. Deze goed onderhouden tweelaags eengezinswoning, gelegen aan een voetpad dat aan beide kanten eindigt in een doodlopende parkeerplaats, combineert ruimte en comfort op een gewilde locatie!

Er is een heerlijke, bijna 15 meter diepe achtertuin op het noordoosten met 2 terrassen; je hebt hier altijd een plek in de zon of juist de verkoelende schaduw. Ook in de voortuin kan je rond lunchtijd al heerlijk van het zonnetje genieten. Er zijn 3 slaapkamers én een berging aan de voorzijde. Gelegen op ca. 161 m2 eigen grond.

Je woont in de gewilde, zeer centraal gelegen, kindvriendelijke en groene wijk “Essesteijn”, met een aantrekkelijke en rustige woonomgeving met een speeltuin en voetbalveld om de hoek, nabij sportgelegenheden, de uitvalswegen, NS station Mariahoeve, de randstadrail, tram 2 en 6, diverse scholen en het Zijdepark. De Westfield Mall of the Netherlands ligt "om de hoek" voor de dagelijkse boodschappen, een diversiteit aan horeca, de bioscoop of een dagje gezellig shoppen.

Kortom: een comfortabele, goed ingedeelde woning met * energielabel B * op een toplocatie waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we je naar de plattegronden.

INDELING:
- Voortuin met toegang naar berging voorzien van elektra en verwarming.
- entree van de woning, hal met garderobe, meterkast, net toilet v.v. fontein.
- ruime moderne woonkeuken v.v. 90 cm breed gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser
- doorloop naar tuingerichte ruime woonkamer met toegang naar de ca. 15 meter diepe en daardoor zonnige achtertuin.

1e verdieping:
- gang met vaste kast, 2e vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel (2019)
- nette badkamer met ligbad, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine
- voorslaapkamer over de volle breedte met dakraam en toegang naar bergruimte boven de trap
- 2 achterslaapkamers.

Bijzonderheden:

• Ca. 161 m2 eigen grond
• Begane grond v.v. laminaat vloer.
• Geheel v.v. dubbel glas
• Kadastraal is achtertuin ca. 13 meter diep.
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• oplevering per 7 september 2026

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt je op Funda.

De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.